Hoofdveste 30 3992 DG Houten

€ 44.500 /jr

Omschrijving

WAAROM DE HOOFDVESTE 30 VOOR U DE MEEST IDEALE PLEK IS
1. Gelegen op het mooiste bedrijventerrein in midden Nederland;
2. Zichtlocatie;
3. Nabij Rijksweg A27;
4. Moderne uitstraling;
5. 13 zelfstandige parkeerplaatsen.

ADRES
Hoofdveste 30 (3992 DG) te Houten

ALGEMEEN
Het multifunctionele object bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoor en showroomruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een volledige betonnen tussenvloer van ieder groot ca. 300 m², dus totaal 600 m² over 2 bouwlagen met een overheaddeur in de achtergevel. Het kantoorgedeelte is gesitueerd aan de zichtzijde en is indien gewenst te gebruiken als showroom. Het stalenraster op het dak is te gebruiken voor reclame-uitingen. In totaal zijn er zes (13) eigen parkeerplaatsen deels gesitueerd aan de voorzijde en deels aan de achterzijde. Dit multifunctionele object is gelegen aan de hoofdader van het bedrijventerrein “Het Rondeel”. Dit bedrijventerrein is één van de beste en mooiste bedrijventerreinen in het midden van Nederland, gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27.

In het bedrijfsverzamelgebouw waarvan het object deel uitmaakt zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Tetra Pak, Blickle, Lekkerkerker, Designmeubelen, Stella Fietsen en Vloeren.nl.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27. De bereikbaarheid per auto vanuit alle richtingen is goed te noemen. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten, welke in verbinding staan met Utrecht CS en het station Houten.

OPPERVLAKTE
Totaal ca 750 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca 300 m² v.v.o. bedrijfsruimte (begane grond);
· Ca 300 m² v.v.o. bedrijfs/showroomruimte, betonvloer (1e verdieping);
· Ca 150 m² v.v.o. kantoor-/ showroomruimte (begane grond en 1e verdieping).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s);
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Bedrijfsruimte
· 1x handbedienbare overheaddeuren ca. 3,7 mtr. x ca. 4 mtr. (hoog x breed);
· Loopdeur in de overheaddeur;
· radiatoren verwarming;
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;;
· vrije hoogte ca. 3,7 meter (begane grond);
· vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond);
· vloerbelasting ca. 250 kg/m² (verdieping);
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
· bestaande horizontale wandkabelgoten;
· radiatoren;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· toiletruimte v.v. fontein en tegelwerk;
· bestaande vloerbedekking.

Verhuurder is bereid om mee te investeren in een af-/inbouwpakket naar behoefte van huurder.

PARKEREN
Er zijn 13 parkeerplaatsen aanwezig op het terrein.

HUURPRIJS
€ 44.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 217,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen van diensten en zaken:
· onderhoud en/of periodieke controle van de cv en luchtbehandeling;
· onderhoud en/of periodieke controle van de bedrijfsdeuren;
· gevelreiniging;
· glasbewassing;
· groenvoorziening;
· administratieve kosten 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperiode vanaf 3 jaar is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 44.500 per jaar
Servicekosten
€ 217 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
750 m²
Bedrijfshal oppervlak
600 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdveste 30

€ 44.500 /jr