Hoofdveste 1 3992 DH Houten

€ 160.000 /jr

Omschrijving

Dit representatie bedrijfsgebouw ligt prominent op een hoekkavel en heeft een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren. Het object bestaat grotendeels uit bedrijfsruimte met diverse kantoorruimtes. De kantoren bevinden zich grotendeels in een kenmerkende toren van vier bouwlagen, en zijn deels zowel van binnen als ook van buitenaf bereikbaar met een eigen entree.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Het Rondeel. Dit bedrijventerrein is ruim opgezet, relatief kleinschalig en met veel groen en water. Zowel productiebedrijven als kantoren zijn gesitueerd op dit terrein. Het bedrijventerrein kent een aantal grote bedrijven, waaronder Blygold, De Vos Groep, Van der Valk Hotel Houten.

Het bedrijfsgebouw is met de auto binnen enkele minuten goed te bereiken vanaf de rijkswegen A27 en de A12. Verder is het getaxeerde object te bereiken middels een busverbinding van en naar het NS station Houten. Ook van- en naar Utrecht en Nieuwegein is een rechtstreekse busverbinding. Er is een bushalte in de directe nabijheid van het object, op circa 400 meter afstand.

Totaal ca. 2.219 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 1.627 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 72 m² bedrijfsruimte op de verdieping;
ca. 145 m² kantoorruimte/overig op de begane grond;
ca. 227 m² kantoorruimte/overig op de 1e verdieping;
ca. 74 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
ca. 74 m² kantoorruimte op de 3e verdieping.

ca. 21 parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren direct naast het gebouw.

Huurprijs € 160.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel A.

Het kantoor-/bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Algemeen:
- aansluitingen voor gas, elektra, water en rioleringen;
- glasvezelaansluiting;
- 21 parkeerplaatsen op eigen terrein. Direct naast het pand gratis openbare parkeergelegenheid;
- ontruimingsinstallatie, noodverlichting, brandmeld- en blusvoorzieningen;
- krachtstroomaansluiting 160kva;
- alarminstallatie;
- diverse toiletgroepen, o.a. met wastrog;
- fietsenhok;
- buitenverlichting;
- diverse pantry's en kantine v.v. keuken met koelkast en vaatwasser.

Kantoren:
- deels systeemplafond v.v. led verlichting;
- luxaflex en rolgordijnen;
- kabelgoten v.v. data en elektra aansluitingen;
- patchkast;
- cv installatie met radiatoren;
- kunststof vloerbedekking en tapijt;
- airconditioning.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 6,5 meter;
- vloer: monolitisch afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m2;
- kraanbaan 320 kg;
- kabelgoten v.v. uitgebreide krachtstroombekabeling;
- diverse raampartijen in gevel en lichtkoepels in dak;
- entresolvloer;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- led verlichting;
- gasheaters met ventilators.

Aanvaarding in overleg, medio eind Q1, begin Q2 2022.

Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Betalingen: Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief .servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
2.219 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.699 m²
Kantoor oppervlak
520 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
3.323 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,89

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdveste 1

€ 160.000 /jr