Elzenkade 8 3992 AC Houten

€ 255.000 /jr

Omschrijving

Volledig gerenoveerd bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Doornkade,
bestaande uit circa 3.195 m² bedrijfsruimte en circa 804 m² kantoorruimte.

Het gebouw zal worden gerenoveerd in lijn met de getoonde impressies. Hierbij zal het
buitenterrein opnieuw worden ingericht en de gevel worden aangepast. De kantoorruimte wordt
in casco + staat opgeleverd. Het exact opleverniveau, de indeling en definitieve metrage dient in nader overleg te worden bepaald en kan desgewenst worden afgestemd op de wensen van de huurder.

Op het bedrijventerrein Doornkade in Houten is dit volledig gerenoveerde, logistieke
bedrijfspand beschikbaar voor verhuur. Het solitaire bedrijfsgebouw bestaat uit circa 3.195
m² bedrijfsruimte en circa 804 m² bijbehorende kantoorruimte welke zeer geschikt is voor
opslag, productiebedrijven, showroom of logistiek.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goede zichtlocatie nabij de Rijksweg A27 (Breda-
Almere). Het bedrijventerrein Doornkade is gelegen aan de noordoostzijde van Houten en
is qua bereikbaarheid een perfecte vestigingsplaats voor representatieve bedrijven. Op het
terrein zijn verschillende bedrijven gevestigd, zoals Sharp Electronics, TNT, Gasservice
Utrecht (SGU) en Euretco.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Doornkade, nabij de Rijksweg A27. Dit zorgt
ervoor dat de Elzenkade uitstekend bereikbaar is.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Door de ligging van het gebouw nabij de Rijkswegen A27 en A12 is de bereikbaarheid met eigen
vervoer zeer goed te noemen. De Rijksweg A2 ligt op vijf minuten rijafstand en is bereikbaar via
de A12 en de Utrechtseweg.

Per openbaar vervoer:
Het bedrijfspand is gelegen nabij diverse bushaltes van waaruit verbindingen worden
onderhouden met Utrecht CS, Houten CS en het stadscentrum van Nieuwegein. Amsterdam
Centraal Station is bereikbaar binnen 60 minuten en Utrecht Centraal Station binnen 30 minuten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het verhuurbare vloeroppervlak is op de volgende wijze onderverdeeld:
Kantoorruimte circa 804 m²
Bedrijfsruimte circa 3.195 m²

Deelverhuur is ook mogelijk in units vanaf circa 1.675 m² bedrijfsruimte.

PARKEREN
Het object biedt ca. 55 parkeerplaatsen op het eigen afsluitbare parkeerterrein.

HUURPRIJS
De vraaghuurprijs voor het gebouw bedraagt EUR 255.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, e.a. afhankelijk van het gewenste metrage en opleverniveau.

SERVICEKOSTEN
Huurder zorgt voor eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco + staat. Het exacte
opleverniveau van zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte dient in
nader overleg te worden bepaald.

HUURTERMIJN
Huurovereenkomsten met een huurtermijn van minimaal 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties voor die
recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het
criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW
volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie 2015.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging
om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen
rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 255.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.999 m² (in units vanaf 1.675 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.195 m²
Kantoor oppervlak
804 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
55 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elzenkade 8

€ 255.000 /jr