Loodsboot 8 -12 3991 CJ Houten

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Loodsboot 8-12 te Houten.

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw, welke prominent is gesitueerd op een hoek van bedrijventerrein De Meerpaal. Het complex beschikt over een ruime bedrijfshal en een tweetal kantoorvleugels van ieder twee bouwlagen, waarvan één deel momenteel grotendeels is verhuurd. Tevens is er een parkeerkelder, evenals parkeren op maaiveld aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het aangeboden object is gelegen op bedrijventerrein "De Meerpaal". De Meerpaal is het laatst uitgegeven bedrijventerrein in Houten en ligt op circa twee autominuten van de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt "Oudenrijn". Ook met het openbaar ervoer is "De Meerpaal" prima te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er busverbinding naar "De Meerpaal".

VLOEROPPERVLAK
Loodsboot 8-12 te Houten:
Totaal ca. 1.556 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Begane grond:
circa 897 m² bedrijfs-/opslagruimte;
circa 368 m² bedrijfs-/opslagruimte;
circa 514 m² kantoorruimte;
1e verdieping:
circa 291 m² kantoorruimte.

Deelverhuur in diverse varianten mogelijk. In combinatie te huur met Duwboot 95-99 te Houten.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsgebouwen worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- aansluitingen voor elektra, water en rioleringen;
- luchtverwarming in de bedrijfsruimte;
- elektrische installatie c.q. krachtstroom installatie;
- TL lijnverlichting in de bedrijfsruimte;
- overheaddeuren in de bedrijfsruimte;
- elektronische inbraakbeveiliging;
- personenlift;
- glasvezel;
- sanitaire voorzieningen;
- ontruimingsinstallatie (brand) en brandblusvoorzieningen;
- systeemplafonds v.v. TL inbouwarmaturen in de kantoorruimte;
- vloerbedekking;
- spuitwerk op de bouwkundige wanden;
- diverse keukens/pantry's v.v. inbouwapparatuur;
- mechanische ventilatie;
- systeemwanden (deels glas) v.v. tussendeuren;
- vloerverwarming/vloerkoeling middels een warmtepomp;
- deels te openen ramen;
- brandslaghaspels;
- wandgoten v.v. elektra en t.b.v. databekabeling.

PARKEREN
Er zijn totaal ca. 39 parkeerplaatsen, waarvan er ca. 23 zijn gelegen in de parkeerkelder.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
2.070 m² (in units vanaf 368 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.265 m²
Kantoor oppervlak
805 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
2.694 m² (in units vanaf 368 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,22

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
39 parkeerplaatsen (23 overdekt, 16 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loodsboot 8 -12

€ 55 /m²/jaar