Rondweg 6 1976 BW IJmuiden

OBJECT:
Bedrijfs-/kantoorruimte ca. 350 m² + ca. 100 m² buitenterrein. Gelegen in het Havengebied te IJmuiden aan doorgaande weg en uitstekend bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS:
A. het recht van erfpacht, eindigend op eenendertig augustus tweeduizend vijftig, van een perceel grond, eigendom van Zeehaven IJmuiden N.V. en liggende in IJmuiden, kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L, nummer 5909, ter grootte van vier are en tweeënvijftig centiare (4 a 52 ca), met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen bestaande uit het bedrijfspand plaatselijk bekend als Rondweg 6 te 1976 BW IJmuiden;
B. het recht van erfpacht, eindigend op dertig juli tweeduizend drie en vijftig, van een perceel grond, eigendom van Zeehaven IJmuiden N.V. en liggende in IJmuiden. kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L, nummer 5905, groot één are, gelegen naast Rondweg 6 te 1976 BW IJmuiden.

ERFPACHTCANON:
De erfpachtcanon van het verkochte onder a. genoemd bedraagt jaarlijks vijfduizend
vijfhonderd vijfenvijftig euro en acht cent (€ 5.555,08) en dient bij vooruitbetaling te
worden voldaan in september van ieder jaar.
De erfpachtcanon van het verkochte onder b. genoemd bedraagt jaarlijks éénduizend
éénhonderd tweeënvijftig euro (€ 1.152,00) en dient bij vooruitbetaling te worden
voldaan in augustus van ieder jaar.
De erfpachtscanon zal met ingang van september respectievelijk augustus 2021
wijzigen.

VOORZIENINGEN:
• Overheaddeur met inloopdeur;
• kantoorruimte v.z.v. CV;
• pantry;
• toilet;
• eigen meters.

BEREIKBAARHEID:
• Prima bereikbaar per auto. Ca. 10 minuten van de snelweg.
• Openbaar vervoer op loopafstand.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak,
leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Eigendom is belast met erfpacht. Gegevens op aanvraag beschikbaar.

• Aanvaarding in overleg.

• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Havengebied IJmuiden. Op aanvraag verkrijgbaar.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

OVER IJMUIDEN:
IJmuiden ligt in de gemeente Velsen en heeft vier wijken. In alle wijken heeft Wagenhof regelmatig aanbod: IJmuiden-Noord, IJmuiden-Zuid, IJmuiden-West (havens en Oud-IJmuiden) en Zee- en Duinwijk.
Bij IJmuiden zijn veel natuurgebieden te vinden, van duinen aan zee, tot aan meren en bossen. Aan de ingang van het Noordzeekanaal bij IJmuiden wordt de grootste zeesluis van de wereld gebouwd. Deze geeft toegang tot de Amsterdamse havenregio. Er is veel bedrijvigheid voor zowel de grote als kleine ondernemer. Neem contact op met IJmond specialist Rafael Fernandez Voortman bij Wagenhof:

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.