Vuurtorenstraat 5 1976 CJ IJmuiden

Vrijstaand kantoor-/bedrijfspand (voormalig woning) met werkplaats en afsluiten buitenterrein. Het pand is met de grootste zorg de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd en verkeerd in goede staat van onderhoud. Het is niet bestemd/bruikbaar als woning, maar perfect als prettige verblijfslocatie voor personeel en/of te gebruiken als kantoor, opslag en werkplaats. Met een uitgebreide pantry en uitstekend sanitair is het een ideale verzamelplek voor onder andere “buiten”-personeel. Door de stenen erfafscheiding, goed hang- en sluitwerk en een elektronisch alarmsysteem is object goed beveiligd.

Maatvoering en indeling:
-circa 58m2 v.v.o. kantoorruimte(werkplaats)/keuken/toilet - begane grond
-circa 36m2 v.v.o. kantoorruimte/sanitair - eerste verdieping
-circa 20m2 v.v.o. bedrijfsruimte/werkplaats(garage) – begane grond
-circa 114m2 v.v.o. totaal gebouwoppervlak

Buitenterrein:
-circa 73m2 buitenterrein/oprit en carport (opslag/stalling)

Koopprijs:
€ 225.000,- kosten koper (geen BTW van toepassing)

Opleveringsniveau:
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
-Dakisolatie en nieuwe geglazuurde dakpannen
-Geïsoleerde spouwmuren en achtergevel
-PVC (hout look) vloeren
-Buiten kozijnen van Maranti-hout en vuren binnen kozijnen
-Luxaflex op maat in alle ramen
-Luxe pantry met inbouw magnetron, oven, koel- vriescombi
-Luxe toilet begane grond
-Luxe sanitair en douche mogelijkheid op eerste verdieping
-Systeemplafond met LED-verlichting begane grond
-CV-installatie met radiatoren (netjes afgewerkt met)
-Dubbele deuren in garage/werkplaats en kantoor-/bedrijfsruimte
-Krachtsroom aansluiting
-Alarmsysteem met detectiepunten
-SKG hang- en sluitwerk
-Stenen muur/erfafscheiding
-Nette bestrating

Parkeren:
Op eigen terrein (met stenen erfafscheiding).

Kadastrale gegevens:
IJMUIDEN L 5345 en IJMUIDEN L 5582, groot 138m2 en 17m2 (totaal 115m2)

Bestemming:
Havengeboden bedrijven (bestemd voor bedrijven t/m cat. 4.2 met onzelfstandige detailhandel en kantoor)

Voorwaarden:
-Koopovereenkomst: Conform recent NVM-model, met diverse clausules
-Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verkoper (door ondertekening van de koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30