J.C. van Neckstraat 9 en 9a 1972 LV IJmuiden

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

Zeer geschikte woonruimte met royale werkruimte/bedrijfshal, ideaal voor internet-verkoopbedrijven en zzp-ers!

Alleen beschikbaar in de combinatie woning met bedrijfsruimte:
- huurprijs bedrijfsruimte: € 1.150,= per maand, exclusief 21% btw;
- huurprijs bovenwoning: € 1.250,= per maand (geen btw van toepassing)

UNIEK WOON-WERK NIEUWBOUWPROJECT OP LOCATIE VAN VOORMALIG ZWEMBAD DE HOOGEBERG:

8 MODERNE BEDRIJFSRUIMTEN MET 8 ENERGIEZUINIGE BOVENWONINGEN. LUXE UITSTRALING EN OPTIMALE ISOLATIE UITVOERING. CENTRAAL GELEGEN OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN, IN WOONOMGEVING!

Elke bedrijfsruimte wordt te huur aangeboden met de bijbehorende bovenwoning.
Huurprijs als volgt samengesteld:
- huurprijs bedrijfsruimte: € 1.150,= per maand, exclusief 21% btw;
- huurprijs bovenwoning: € 1.250,= per maand (geen btw van toepassing)

UNIEKE WOON-WERK COMBINATIE!
*Gloednieuw
*Energiezuinig: o.a. luchtwater-warmtepop installatie en 8 zonnepanelen, Triple HR++ glas, RC waarde dak: 6,0 m2K/W, RC waarde buitengevels: minimaal 4,5 m2K/W en RC waarde begane grondvloer: 3,5 m2K/W en hoogwaardig kunststof kozijnen
*Volledig en optimaal geïsoleerd
*Goed bereikbaar: nabij uitvalsweg IJmuiderstraatweg en ruime parkeergelegenheid, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
*Veilige omgeving: ligging aan rand van woonwijk
*Voorzieningen bij de hand: winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer
*Bovenwoning voorzien van royaal, zonnig dakterras op het westen en balkon op het oosten

INDELING BEDRIJFSRUIMTE:
Entree via zowel hoofdtoegangsdeur als elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur (ca. 3.60 x 3.60 meter) met 5 vensters (alternatief is een vast kozijn met glas).
De bedrijfsruimte is ca. 19.42 meter diep, het voorste deel is ca. 4.32 meter breed, uitlopend tot maximaal 5.94 meter breedte en ca. 4.93 meter hoog. Optioneel kan een toiletruimte en keukenblok met leidingwerk worden aangebracht. De bedrijfsruimte beschikt over een achter(loop)deur.

INDELING BOVENWONING:
Entree via parterre aan voorzijde; centrale hal; toegang tot ruime hal van de bovenwoning met garderobe-nis en trapopgang.

De bovenwoning beschikt over een eigen berging/schuur aan de achterzijde van het complex.

1e etage: royale overloop met daglicht-koepel, inbouwkast en installatiekast; modern toilet met fontein; ruime woonkamer met schuifpui naar heerlijk, zonnig dakterras op het westen; moderne half-open keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Direct vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Masterbedroom aan de Oostzijde met toegang tot balkon; ruime 2e slaapkamer met eveneens toegang tot balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

*Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden, bestek en brochure

*Er zijn geen bijkomende servicekosten

*Niet roken in woning en bedrijfsruimte en huisdieren in overleg

*Borg: € 2.400,=

*Bestemming: Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in een woning, met een maximum aantal woningen zoals is aangegeven (in bestemmingsplan) op de verbeelding;

Op de begane grond tevens:
b. detailhandel, supermarkt uitgesloten;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijk;
e. kantoren;
f. bedrijven categorie A welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Aangeboden sinds
14 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 98 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

J.C. van Neckstraat 9 en 9a

€ 1.150 /mnd