Margadantstraat 80 1976 DN IJmuiden

TE KOOP: NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT IN PROJECT “IJMUIDER DELTA”
Grijp deze unieke kans om uw onderneming te vestigen op het bruisende bedrijventerrein in IJmuiden!

Algemeen
Op het bedrijventerrein “IJmuider Delta” aan de Kruitenstraat en de Margadantstraat bieden wij deze bedrijfsunit aan in een recent gerealiseerd modern bedrijfsverzamelgebouw aan, deze multifunctionele bedrijfsunits met hoogwaardige uitstraling en goede isolatiewaarden, waar ook niet-havengebonden bedrijven zich kunnen vestigen bieden u als ondernemer vele mogelijkheden. Graag nodigen wij u dan ook uit om deze hagelnieuwe bedrijfsunit reeds v.v. houten verdiepingsvloer in IJmuiden nader te bekijken!

Metrages
De bedrijfsunit is als volgt opgebouwd:
Totaal ca. 235 m2 BVO als volgt opgebouwd:
Circa 158 m2 bedrijfsruimte t.p.v. de begane grond, circa 77 m2 entresolvloer alsmede 3 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- meterkast met 3 x 25 A electraaansluiting; 1,2 m3/h wateraansluiting alsmede een media aansluiting.
- de begane grond vloer betreft een stofvrije monoliet afgewerkte betonvloer
- de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout

De vrije hoogte van de unit bedraagt circa 6 meter en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,2 meter (BxH).

Vloerbelasting
De vloerbelasting t.p.v. de begane grond bedraagt 1.500 kg/m2.

Ligging
Het nieuwe recent opgeleverde bedrijvenpark is gebouwd in de oude spoorwegdriehoek – de entree van het havengebed - op het Bedrijventerrein IJmuider Delta. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. IJmuider Delta heeft lokale en regionale busverbindingen in de buurt. Gelegen op 1500 m van de A-9 (Alkmaar/Amsterdam/Den Haag) en circa 20 minuten van Amsterdam en Schiphol. Het project is gesitueerd nabij de Dokweg, deze weg dient als de hoofdingang van het havengebied van IJmuiden. Omliggende plaatsen als Haarlem, Zaandam en Beverwijk zijn goed eveneens goed bereikbaar.

Parkeren
Drie volledig eigen parkeerplaatsen voor elke unit. Deze zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de openbare weg. Daarbij behoort het plaatsen van een laadpaal tot de mogelijkheden.

Vraagprijs
€ 397.500 v.o.n. exclusief BTW. (overdrachtskosten voor koper).

Bestemming
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan (= Gemengd 1) zijn bedrijven tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.
Note: De gemeente Velsen heeft besloten om op de locatie IJmuider Delta een vrij vestigingsbeleid te voeren. Elke ondernemer die bijdraagt aan een goede uitstraling en die past in de staat van bedrijfsactiviteiten milieucategorie 2 (schone bedrijven die niet al te veel geluid en stof produceren) is welkom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst NVM BOG met 10 % van de koopsom zekerheidsstelling.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.