Westerduinweg 3 1976 BV IJmuiden

BESCHIKBAAR VANAF 1 NOVEMBER 2025

Wij bieden te huur aan hoogwaardige magazijnruimte binnen een multifunctioneel en hoogwaardig bedrijfscomplex uit 2007 op een unieke locatie in het havengebied van IJmuiden. Vanuit het pand is schitterend zicht op de monding van het Noordzeekanaal en de haven. Eventueel te combineren met ca. 600 m² kantoorruimte (te huur vanaf 295 m²).

HUURPRIJS:
€ 120.000,- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

OPPERVLAKTE:
Circa 1.400 m² magazijnruimte

KENMERKEN/VOORZIENINGEN:
• Eigen entree;
• 2 overheaddeuren;
• LED verlichting;
• Vloerbelasting 2.500 kg per m²;
• Hoogte circa 8 meter;
• Krachtstroom;
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het pand.

In het complex bieden wij tevens separaat te huur aan circa 600 m² kantoorruimte op de begane grond met uitzicht op de monding van het Noordzeekanaal, te huur vanaf 295 m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De haven van IJmuiden is een dynamische haven die strategisch gelegen is aan de monding van het Noordzeekanaal. De bereikbaarheid van de haven is uitstekend. Door het Noordzeekanaal is het mogelijk via het grootste sluizencomplex ter wereld door te varen naar de havens van Amsterdam en verder het achterland in.
Over de weg is luchthaven Amsterdam Airport Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.

ENERGIELABEL:
Het energielabel van dit object is A++.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle 
  huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te 
  vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

PARKEREN:
Om het pand bevinden zich ca. 60 parkeerplaatsen, waarvan 4 voorzien van laadpalen.

BESTEMMING:
Bedrijfsruimte.

IJMUIDEN:
IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het Noordzeekanaal is via
sluizen met de Noordzee verbonden. De plaats heeft een totale oppervlakte van circa 1.413 hectare en het inwonertal bedraagt circa 15.500. IJmuiden heeft vier havens, de Vissershaven met een visafslag, Haringhaven, IJmondhaven en Seaport Marina IJmuiden, een haven voor de recreatievaart. IJmuiden is op Amsterdam en Rotterdam na de grootste zeehaven van Nederland en is tevens de grootste vissershaven van Nederland. Vanuit IJmuiden vaart een veerboot op Newcastle (Engeland). Voor de kust van IJmuiden worden de komende jaren diverse windparken gebouwd,
waaronder de grootste van Nederland. Deze projecten zijn een belangrijke economische factor voor het gebied en trekt veel bedrijvigheid aan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Hanson Bedrijfsmakelaars een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.