Spoorstraat 39 Nieuwbouw 8271 RG IJsselmuiden

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwe bedrijfsunit, dan is dit pand op het Industrieterrein Spoorlanden de juiste oplossing!

Het betreffen verschillende units welke vrij indeelbaar zijn, variërend van een oppervlakte vanaf ca. 54m2 tot ca. 747m2 met verdiepingsvloer als kantoorruimte van ca. 33m2 tot ca. 385m2 (een en ander in nader overleg in te delen).
De units zijn geschikt voor lichte industrie en voorzien van loop- en overheaddeur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening).

De units liggen op een perfecte plek langs twee doorgaande wegen van het industrieterrein Spoorlanden.
De oprit naar Rijksweg N50 ligt op een paar minuten afstand.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide én geïsoleerde (120mm EPS) betonvloer (vloerbelasting 2.500 kg/m2);
- Geïsoleerde gevels met 100mm PIR sandwichpanelen (buitenzijde Antraciet Ral7016), goed geïsoleerd dak bekleed met dakleer met witte leislag (warmte werend);
- Binnen-tussenwanden 100mm Sandwich-Steenwolpaneel Ral9002;
- Binnenkant wanden, staalconstructie en dak-plafond Ral9002 (zeer nette uitstraling en lichtversterkend);
- Kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium met thermische onderbreking;
- Beglazing HR++ glas.

Voorzieningen:
- Begane grondvloer is een monoliet afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (sandwichpanelen 80mm dik, B: 3.40/3.75 x H: 3.70 m, grijs RAL 9006) met afstandsbediening;
- Toilet met uitstortgootsteen;
- Kantoorruimte op verdiepingsvloer (67/82m2) wordt voorzien van vloerverwarming, 4 x Led verlichting,
2 x dubbel (wand/vloer) contactdoos, geen vloer-, plafond en/of wandafwerking (wand en plafond wordt opgeleverd in kleur Ral 9002), binnenzijde kozijnen afgewerkt met vensterbank.
- Begane grond (106/120m2) wordt voorzien van 4 (bij 54m2 2) LED lampen, 1 wandcontactdoos dubbel, 1 wandcontactdoos 380v/16A in/aan meterkast t.b.v. elektrische roldeur, 1 noodverlichting armatuur, 1 bol lamp met sensor in toilet;
- Extra ramen en/of overheaddeur in voor- en zijgevel units is optioneel mogelijk;
-Per bedrijfsruimte zijn er 1 of meerdere parkeerplaatsen gereserveerd. Extra parkeerruimte is afhankelijk van de hoeveelheid gehuurde m2 en de locatie.

Optioneel:
- Extra rol- en loopdeuren (zie plattegrond);
- Diverse kozijnen boven (optionele) deuren en op verdieping (zie plattegrond);
- Gas aansluiting voor begane grond units;
- Mogelijkheid voor aansluiting van vloerverwarming van begane grond, afhankelijk van de vordering van de bouw;
- Kitchenette met boiler op verdieping incl. watertoevoer en afvoer;
- Afwerken/spuiten plafond begane grond;
- Extra wandcontactdozen en lichtenpunten;
- Toilet op 1e verdieping t.b.v. kantoor;
- Beplakken van het glas op loop- en overheaddeur op een uniforme manier en maat;
- Reclame uitingen op een uniforme manier en maat;
(Bovenstaande door verhuurder aan te wijzen (montage) partij)

Bestemming:
Het onderhavige object valt onder het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Spoorlanden en Zendijk.
- Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mogelijke oppervlakteverdeling:

Unit C/D/E/G/H/I (verdiepingsvloer in overleg):
Oppervlakte unit 747 m2. (begane grond)
Huurprijs vanaf € 50,= per m2.
Combinatie met verdiepingsvloer Q+R+S+T+U mogelijk (ca. 390 m2), huurprijs nader te bepalen

Unit C/D/E/F (verdiepingsvloer in overleg):
Oppervlakte unit 289 m2. (begane grond)
Huurprijs vanaf € 55,= per m2.
Combinatie met verdiepingsvloer Q+R mogelijk (ca. 101 m2), huurprijs nader te bepalen

Unit H/I/J (verdiepingsvloer in overleg):
Oppervlakte unit 280 m2. (begane grond)
Huurprijs vanaf € 55,= per m2.
Combinatie met verdiepingsvloer T+U mogelijk (ca. 222 m2), huurprijs nader te bepalen

Unit C (zonder verdiepingsvloer):
Oppervlakte unit 127 m2. (begane grond)
Huurprijs vanaf € 60,= per m2.

Unit D (met verdieping Q):
Oppervlakte unit 54 m2. (begane grond)
Verdiepingsvloer (ca. 34 m2 en optioneel tot ca. 68m2 )
Huurprijs vanaf € 65,= per m2.

Unit E (zonder verdiepingsvloer):
Oppervlakte unit 54 m2. (begane grond)
Huurprijs vanaf € 65,= per m2.

Unit F (met verdieping R):
Oppervlakte unit 54 m2. (begane grond)
Verdiepingsvloer (ca. 34 m2 en optioneel tot ca. 68m2 )
Huurprijs vanaf € 65,= per m2.

Unit G (met verdieping S):
Oppervlakte unit 183 m2. (begane grond)
Verdiepingsvloer (ca. 67 m2 )
Huurprijs vanaf € 55,= per m2.

Unit H (zonder verdiepingsvloer):
Oppervlakte unit 54 m2. (begane grond)
Huurprijs vanaf € 65,= per m2.

Unit I (met verdieping T):
Oppervlakte unit 106 m2. (begane grond)
Verdiepingsvloer (ca. 140 m2)
Huurprijs vanaf € 60,= per m2.

Unit J (met verdieping U):
Oppervlakte unit 120 m2. (begane grond)
Verdiepingsvloer (ca. 82)
Huurprijs vanaf € 60,= per m2.

Unit A+B+L+K zijn reeds verhuurd.

Uitgangspunten bij verhuur:
- 5 jarig huurcontract met opzegtermijn van 1 jaar;
- Huurprijzen zijn excl. btw en excl. gas, water en elektra;
- Huurprijzen worden berekend op basis van het bruto vloer oppervlak (BVO);
- Jaarlijkse indexatie op basis van CPI;
- Huurbetaling per maand of kwartaal vooraf te voldoen;
- Waarborgsom 3x de maandhuur, te vermeerderen met 21% btw;
- Op basis van het model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.710 m² (in units vanaf 54 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.325 m²
Kantoor oppervlak
385 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industrieterrein IJsselmuiden, IJsselmuiden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.