Spoorstraat 39 8271 RG IJsselmuiden

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwe of ruimere bedrijfsruimte op een prachtige locatie, dan is dit pand op het Industrieterrein Spoorlanden de juiste oplossing! Bouwvergunning reeds verleend!

Het betreft in totaal 1325 m2 begane grond en 265 m2 (met de mogelijkheid om dit te vermeerderen) aan verdiepingsruimte. Opsplitsing in bijvoorbeeld 2 grote gedeeltes mogelijk) . De overheaddeuren zijn elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. Aan de voorzijde van zowel de Spoorstraat en Spoordwarsstraat is een gedeelte voorzien van een verdiepingsvloer welke geschikt is voor inrichting als kantoorruimte.
Het geplande aantal m2 staat nu op 265m2 maar kan in overleg vermeerderd worden.

Het bedrijfspand ligt op een perfecte plek aan de doorgaande weg van het industrieterrein Spoorlanden. De oprit naar Rijksweg N50 ligt op een paar minuten afstand.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer (vloerbelasting 1.500/m2 ?hogere belasting mogelijk in overleg);
- Gevels 100 mm PIR sandwichpanelen
- Naast de kozijnen beide voorgevels voorzien van golfprofiel buitenplaat;
- Kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium met thermische onderbreking;
- Beglazing HR++ glas;
- Vrije doorrijhoogte ca. 6.90m en ca. 3.50m onder de verdieping.
- Van binnenuit gezien worden de sandwichpanelen, dakplaten en het constructiestaal uitgevoerd in RAL 9002 welk een zeer ruimtelijk en licht weerkaatsend effect geeft.

Voorzieningen:
- Begane grondvloer is een monoliet afgewerkte betonvloer;
- Goed geïsoleerde 80mm sandwichpanelen elektrisch bedienbare overheaddeur (H: 4.00 x B: 4.00 m, buitenzijde grijs RAL 9007);
- 2 x toilet met uitstortgootsteen;
- Kantoorruimte op verdiepingsvloer wordt voorzien van vloerverwarming, systeemplafond met verlichting (8x),
8 x dubbele (wand/vloer) contactdoos (geen vloer- en/of wandafwerking);
- Begane grond wordt voorzien van 20 LED lampen, 4 wandcontactdoos dubbel, wandcontactdoos 380v/16A bij roldeuren, 8 noodverlichting armaturen, bol lamp met sensor in toiletruimten.
- Op diverse nutsvoorzieningen-invoerbuizen;
- Extra kozijnen en/of overheaddeuren in gevels (welke niet op de impressies staan maar wel op tekening) is optioneel mogelijk;
-Voor deze bedrijfsruimte zijn er 15 parkeerplaatsen gereserveerd. Extra parkeerplaatsen, afhankelijk van de situatie, is bespreekbaar.

Optioneel:
- Toilet (mindervaliden), betegeling in toiletruimten;
- Extra kozijnen en/of overheaddeuren in gevels;
- Extra kantoorruimte;
- Gas aansluiting;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Kitchenette met watertoevoer en afvoer op verdieping;
- Afwerken/spuiten plafond begane grond (onder verdieping);
- Extra wandcontactdozen en lichtenpunten;
- Beplakken van het glas op ramen, loop- en overheaddeur;
- Reclame uitingen op een uniforme manier en maat;

Bovenstaande door verhuurder aan te wijzen (montage) partij

Bestemming: De bestemming van dit plan is bedrijventerrein.
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs vanaf € 45,= per m2.

Uitgangspunten bij verhuur:
- minimaal 5 jarig huurcontract met opzegtermijn van tenminste 1 jaar
- Huurprijzen zijn excl. btw en excl. gas, water en elektra
- Huurprijzen worden berekend op basis van het bruto vloer oppervlak (bvo)
- Jaarlijkse indexatie op basis van CPI
- Huurbetaling per maand vooraf te voldoen
- Waarborgsom 3x de maandhuur, te vermeerderen met 21% btw
- Op basis van het model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
- Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.590 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.325 m²
Kantoor oppervlak
265 m²
Vrije hoogte
6,9 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Makelaars

RENES makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 038-3313563

Berg makelaardij

Bel 038-3335620

Omgeving

Industrieterrein IJsselmuiden, IJsselmuiden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorstraat 39

€ 45 /m²/jaar