Nijverheidsweg 13 a 3401 MC IJsselstein

€ 37.500 /jr

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier het linkerdeel van een representatief, geschakeld bedrijfspand met bedrijfs-/opslagruimte, showroom- en/of kantoorruimte.

Het object is modern en hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk”, waar een grote diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.

Er is sprake van een gezamenlijke entree op de begane grond, ruime entreehal met trap naar verdieping. Iedere huurder heeft een eigen afsluitbare ruimte. Beschikbaar is de ruimte op de begane grond links. De 3 andere units in het gebouw zijn verhuurd aan MyGuard, Acaziabeauty en Viduate.

Het levendige centrum van IJsselstein met een uitgebreid winkel en horeca aanbod is nabij gelegen.

Bereikbaarheid met eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het object is op circa 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch).

Het openbaar vervoer
Het object is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 220 meter loopafstand bevindt zich een bushalte (lijnen 106 en 505) met verbindingen naar Woerden, IJsselstein centrum, Gouda en Nieuwegein. Op circa 1.3 km loopafstand bevindt zich de sneltramhalte (IJsselstein binnenstad) met verbindingen naar Utrecht CS (Jaarbeurs) en IJsselstein.

Oppervlakten
Totaal beschikbaar circa 493 m² verdeeld over:
- ca. 365 m² bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 116 m² bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte begane grond;
- ca. 12 m² zeer hoogwaardige gezamenlijke entree.

Parkeren
Totaal 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 plaatsen voor het pand en 6 op het achtergelegen afsluitbare terrein.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Label A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte gedeeltelijk circa 7,37 meter;
- overdekte laad en losruimte voorzijde;
- glad afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels gasheaters;
- 2 elektrische overheaddeuren v.v. “glas secties”;
- loopdeur;
- lichtstraten;
- noodverlichting;
- alarminstallatie categorie 2 (voorbereid voor categorie 3).

Kantoor-/showroomruimte
- moderne entree v.v. hoge deuren, verlichting, gestuukte wanden, hoge plinten, design verlichting;
- stalen trap met houten treden;
- vloerputten t.b.v. data-, telefonie-, en elektrabekabeling;
- moderne pantry per unit v.v. vaatwasser, boiler en koelkast;
- koeling middels airco;
- CV installatie v.v. vloerverwarming;
- moderne heren en damestoilet met voorportaal;
- intercominstallatie;
- het gebouw heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- alarminstallatie categorie 2 (voorbereid voor categorie 3.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “IJsselstein Zuidoost” is het toegestane gebruik: Bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke bij ons kantoor of gemeente IJsselstein is in te zien.

Aanvaarding
Vanaf 1 mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37.500 per jaar
Servicekosten
€ 5.870 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
493 m²
Bedrijfshal oppervlak
365 m²
Kantoor oppervlak
128 m²
Vrije hoogte
7,4 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.904 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Lage Dijk, IJsselstein

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 13 a

€ 37.500 /jr