Einsteinweg 51 a 3404 LJ IJsselstein

€ 1.850 /mnd

Omschrijving

Algemene informatie
Betreft een hoek bedrijfs-/kantoorunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein “De Corridor” aan de Einsteinweg 51 a te IJsselstein.

Oppervlakte
Totaal circa 196,4 m² bruto vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 95,1 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 101,3 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte 1e verdieping.

Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, 2 collectieve gast parkeerplaatsen en 1 parkeerplaats voor de overheaddeur aan de voorzijde.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Zenderpark, artikel 3 “Bedrijventerrein“ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel:
- als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
- in auto’s, boten, motoren en caravans en de daar direct toe behorende accessoires.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- entreedeur aan straatzijde
- glad afgewerkte betonvloer (belasting max 1.000 kg/m²)
- betegelde entreehal met douche, toilet en wastafel
- 1 handbediende overdekte overheaddeur aan binnenterrein
- boiler
- gasheater
- CV installatie
- vrije hoogte van circa 324 cm
- Tl-verlichtingsarmaturen
- Eigen meterkast voorzien van gas, water en elektra
- Raampartij
- Houten trap naar verdieping
- Krachtstroom

Kantoorruimte 1e verdieping:
- CV installatie voorzien van van radiatoren
- huidige openklapbare scheidingswanden
- eenvoudig pantryblok
- (deels) te openen ramen
- huidige vloerbedekking
- raampartijen
- deels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen

De glazen scheidingswand op de verdieping neemt huurder mee.

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating
- hekwerken en elektronisch schuifhek (via mobiel)
- collectieve camerabeveiliging
- reclamebord aan straatzijde
- collectieve fietsenrek

Aanvaarding
Per 15 mei 2021.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is redelijk goed. Het bedrijventerrein “De Corridor” is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht).

Het openbaar vervoer
De sneltramhalte IJsselstein-Zuid ligt op loopafstand en heeft verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal Station. Van maandag tot en met zaterdag overdag vertrekt er iedere 15 minuten een sneltram richting Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 21.600 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 15-5-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
196 m²
Bedrijfshal oppervlak
95 m²
Kantoor oppervlak
101 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
105 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,17

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein De Corridor, IJsselstein

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Einsteinweg 51 a

€ 1.850 /mnd