Omschrijving
Algemene informatie
Betreft een hoek bedrijfs-/kantoorunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein “De Corridor” aan de Einsteinweg 51 a te IJsselstein.
Oppervlakte
Totaal circa 196,4 m² bruto vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 95,1 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 101,3 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte 1e verdieping.
Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, 2 collectieve gast parkeerplaatsen en 1 parkeerplaats voor de overheaddeur aan de voorzijde.
Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Zenderpark, artikel 3 “Bedrijventerrein“ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel:
- als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
- in auto’s, boten, motoren en caravans en de daar direct toe behorende accessoires.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- entreedeur aan straatzijde
- glad afgewerkte betonvloer (belasting max 1.000 kg/m²)
- betegelde entreehal met douche, toilet en wastafel
- 1 handbediende overdekte overheaddeur aan binnenterrein
- boiler
- gasheater
- CV installatie
- vrije hoogte van circa 324 cm
- Tl-verlichtingsarmaturen
- Eigen meterkast voorzien van gas, water en elektra
- Raampartij
- Houten trap naar verdieping
- Krachtstroom
Kantoorruimte 1e verdieping:
- CV installatie voorzien van van radiatoren
- huidige openklapbare scheidingswanden
- eenvoudig pantryblok
- (deels) te openen ramen
- huidige vloerbedekking
- raampartijen
- deels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
De glazen scheidingswand op de verdieping neemt huurder mee.
Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating
- hekwerken en elektronisch schuifhek (via mobiel)
- collectieve camerabeveiliging
- reclamebord aan straatzijde
- collectieve fietsenrek
Aanvaarding
Per 15 mei 2021.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is redelijk goed. Het bedrijventerrein “De Corridor” is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht).
Het openbaar vervoer
De sneltramhalte IJsselstein-Zuid ligt op loopafstand en heeft verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal Station. Van maandag tot en met zaterdag overdag vertrekt er iedere 15 minuten een sneltram richting Utrecht.
Betreft een hoek bedrijfs-/kantoorunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein “De Corridor” aan de Einsteinweg 51 a te IJsselstein.
Oppervlakte
Totaal circa 196,4 m² bruto vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 95,1 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 101,3 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte 1e verdieping.
Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, 2 collectieve gast parkeerplaatsen en 1 parkeerplaats voor de overheaddeur aan de voorzijde.
Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Zenderpark, artikel 3 “Bedrijventerrein“ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel:
- als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
- in auto’s, boten, motoren en caravans en de daar direct toe behorende accessoires.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- entreedeur aan straatzijde
- glad afgewerkte betonvloer (belasting max 1.000 kg/m²)
- betegelde entreehal met douche, toilet en wastafel
- 1 handbediende overdekte overheaddeur aan binnenterrein
- boiler
- gasheater
- CV installatie
- vrije hoogte van circa 324 cm
- Tl-verlichtingsarmaturen
- Eigen meterkast voorzien van gas, water en elektra
- Raampartij
- Houten trap naar verdieping
- Krachtstroom
Kantoorruimte 1e verdieping:
- CV installatie voorzien van van radiatoren
- huidige openklapbare scheidingswanden
- eenvoudig pantryblok
- (deels) te openen ramen
- huidige vloerbedekking
- raampartijen
- deels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
De glazen scheidingswand op de verdieping neemt huurder mee.
Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating
- hekwerken en elektronisch schuifhek (via mobiel)
- collectieve camerabeveiliging
- reclamebord aan straatzijde
- collectieve fietsenrek
Aanvaarding
Per 15 mei 2021.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is redelijk goed. Het bedrijventerrein “De Corridor” is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht).
Het openbaar vervoer
De sneltramhalte IJsselstein-Zuid ligt op loopafstand en heeft verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal Station. Van maandag tot en met zaterdag overdag vertrekt er iedere 15 minuten een sneltram richting Utrecht.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
