Tinbergenlaan 1 3401 MT IJsselstein

€ 195.000 /jr

Omschrijving

Het betreft een bedrijfsgebouw met kantoorruimte gelegen op een goed bereikbare en zichtlocatie in IJsselstein. Het bedrijfsgebouw heeft een nette uitstraling en het terrein is af te sluiten door middel van een hek.

Het object is gelegen in een bedrijfsmatige omgeving op bedrijventerrein ''Over Oudland'' nabij de afrit vanaf de A2 en is goed zichtbaar vanaf de Baronieweg, de doorgaande weg richting het centrum van IJsselstein. Daarnaast is er een bushalte op enkele minuten loopafstand gelegen.
Voorzieningen zijn met name in het kerngebied van IJsselstein gelegen op enkele minuten autoafstand van het object.

Het bedrijfsgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 2.354 m², als volgt verdeeld:
ca. 1.548 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 276 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 294 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 236 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Huurprijs € 195.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
bedrijfsruimte:
- elektrische installatie c.q. krachtstroom installatie;
- betonvloer;
- lichtstraat;
- LED verlichting;
- brandslanghaspels;
- uitstortgootsteen voorzien van close-in boiler;
- toilet;
- twee inbouwkantoren;
- entresol vloer boven het kantoor;
- 1 overheaddeur 4,0 x 4,2 m, en 1 overheaddeur 3,2 x 4,8 m. (beide elektrisch bedienbaar);
- 3 direct gestookte heaters.

kantoorruimte:
- airco;
- intercom installatie;
- centrale verwarming;
- LED verlichting;
- kantine voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetronoven, vriezer en uitgiftebalie;
- lift 630 kg/8 personen;
- brandslanghaspels;
- ontruimingsinstallatie en noodverlichting;
- kabelgoten;
- toiletten per verdieping;
- pantry voorzien van vaatwasser en koelkast op de eerste verdieping;
- pantry voorzien van vaatwasser en koelkast op de tweede verdieping.

Het gebouw beschikt over 32 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Tevens is elektrisch laden ook mogelijk op eigen terrein.

Er is een fietsenstalling aanwezig op eigen terrein. 

Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 185.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.354 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.548 m²
Kantoor oppervlak
806 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
32 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tinbergenlaan 1

€ 195.000 /jr