Kamerlingh Onneslaan 24 * 3401 MZ IJsselstein

€ 75.000 /jr € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw gelegen op een uitstekende zichtlocatie. Het object bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 3 (drie bouwlagen) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het opleveringsniveau is zeer compleet.

Ligging:
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Over Oudland’. Bedrijventerrein Over Oudland is gelegen tussen de N210 en de Baronieweg. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: F5 Projectengroep, Mc Donalds, GAMMA IJsselstein, Bouwbedrijf Van Rooijen Balk, en Lisman Vorkheftrucks.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.280 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 459 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 136 m² entresol;
- Ca. 685 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
-Vloerbedekking (deels);
- Marmoleum (deels);
- Centrale verwarming middels vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandeling airconditioning/verwarming;
- Toiletgroepen;
- Te openen ramen;
- Lift;
- Kabelgoten v.z.v. databekabeling;
- Alarminstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Pantry (2x);
- Close-in-boilers;
- Beamerscherm in de kantine;
- AED;
- Camerasysteem.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Betonvloer;
- Brandslanghaspel;
- Elektrische overheaddeur;
- Tl-verlichting;
- Loopdeur (2x);
- Ventilator;
- Brandmeldinstallatie;
- Gasheater;
- Uitstortgootsteen;
- Close-in-boiler;
- Stalen trap;
- Entresol;
- Stalen hek;
- Krachtstroom.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 13 (dertien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
.Jaar 1: € 75.000,=;
Jaar 2: € 80.000,=;
Jaar 3: € 85.000,=;
Jaar 4: € 90.000,=;
Jaar 5: € 95.000,=.

Voornoemde bedragen gelden bij een 5-jarige huurovereenkomst. Na jaar 5 (vijf) zal de huurprijs worden geïndexeerd.

Voornoemde bedragen zijn per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Koopprijs:
€ 1.500.000,= k.k. te vermeerderen met BTW.

Energielabel:
Voor dit gebouw geldt een labelklasse A.
Er is een energieprestatielabel beschikbaar d.d. 26 april 2016, uitgevoerd door EnerPro Advies- en Ingenieursbureau.

Bestemming en gebruik:
Huurder c.q. koper dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
1.280 m²
Bedrijfshal oppervlak
595 m²
Kantoor oppervlak
685 m²
Perceel
1.815 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, mechanische ventilatie, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kamerlingh Onneslaan 24 *

€ 75.000 /jr € 1.500.000 k.k.