Lorentzlaan 10 Z 15 3401 MX IJsselstein

€ 77.500 /jr € 1.330.000 k.k.

Omschrijving

Zeer representatief complex bestaande uit twee objecten, Lorentzlaan 10 en Zeemanlaan 15. Beide objecten beschikken over een compleet opleveringsniveau.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Over Oudland’ Bedrijventerrein Over Oudland is gelegen tussen de N210 en de Baronieweg.

Bereikbaarheid
IJsselstein in dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is gelegen nabij afrit 9 van de snelweg A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto. Daarnaast is het object met openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte bij het object.

Vloeroppervlakte Lorentzlaan 10
Totaal ca. 963 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 151 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 415 m² showroom/kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 68 m² entressol;
Ca. 269 m² parkeerkelder

Vloeroppervlakte Zeemanlaan 15
Totaal ca. 505 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 284 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 70 m² entresol.

Bouwkundig bestaat er de mogelijkheid om beide objecten samen te voegen tot één object indien dat wenselijk is.

Opleveringsniveau
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.z.v. led/tl-verlichting;
- Huidige vloerbedekking;
- Centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
- Mechanische ventilatie;
- Diverse toiletten;
- Pantry;
- Deels te openen ramen;
- Screens;
- Lift;
- Ontruimingsinstallatie;
- Alarminstallatie;

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Stalen trap;
- Daglicht toetreding via overheaddeur en dak;
- Krachtstroom;
- Tl-verlichting;
- Vrije hoogte circa 7,75 meter.

Parkeren
Lorentzlaan 10
Bij het objecten behoren 19 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 9 in de parkeerkelder.

Zeemanlaan 15
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Lorentzlaan 10
€ 77.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zeemanlaan 15
Dit object is momenteel verhuurd voor € 30.373,67 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het object kan zowel in verhuurde toestand als vrij van huur en/of gebruik opgeleverd worden.

Koopsom
€ 1.330.000,-- kosten koper. Dit betreft de prijs voor beide objecten gezamenlijk. De objecten zijn niet afzonderlijk van elkaar te koop.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten) en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.330.000 kosten koper
Huurprijs
€ 77.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
1.065 m² (in units vanaf 60 m²)
Bedrijfshal oppervlak
344 m²
Kantoor oppervlak
721 m²
Vrije hoogte
7,8 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.390 m² (in units vanaf 60 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lorentzlaan 10 Z 15

€ 77.500 /jr € 1.330.000 k.k.