Edisonweg 11 3404 LA IJsselstein

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatief zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen op een uitstekende zichtlocatie in IJsselstein. Het object bestaat uit kantoorruimte met bedrijfsruimte en een entresol. De aangeboden bedrijfsruimte is geschikt voor velerlei bedrijvigheid terwijl het kantoor tevens te gebruiken is als showroom. Door de extra zware vloerconstructie is een hoge vloerbelasting (2.000 kg/m²) mogelijk, en is het daardoor uitermate geschikt voor op- en overslag. Ook is het pand geschikt voor assemblagewerkzaamheden. Het gebouw beschikt over een zeer compleet opleveringsniveau.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, De Corridor, is een van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Kia Wolters, Yellax Nederland en Arie Molenaar.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.473,50 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 771,80 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 383,10 m² entresol;
- Ca. 159,31 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 159,29 m² showroom-/kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 9 (negen) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Pvc-vloer;
- Heater;
- Elektrische installatie;
- Toiletgroep;
- Ventilatoren;
- Elektrische bedienbare overheaddeur (3x);
- LED-lijnverlichting;
- Loopdeur.

Kantoorruimte:
- Linoleum;
- Pantry v.z.v. close-in-boiler;
- Diverse airco-units;
- Cv middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Brandblusser;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie;
- Stalen trap.

Huurprijs:
€ 75.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.474 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.155 m²
Kantoor oppervlak
319 m²
Perceel
2.228 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein De Corridor, IJsselstein

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonweg 11

€ 75.000 /jr