Australiëstraat 11 6014 DC Ittervoort

€ 6.100 /mnd Prijs op aanvraag

Omschrijving

• Bedrijfsruimte geschikt voor koel-opslag
• Hoeklocatie / zichtlocatie
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Zeer goed afwerkingsniveau

Algemeen:
Onderhavig bedrijfspand, gelegen op Bedrijventerrein Ittervoort, wordt te huur aangeboden. Het betreft een representatief en zeer goed afgewerkt bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal (koelinstallatie aanwezig) met inpandige laadkuil / loadingdock voor 2 vrachtwagens en kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Ittervoort op de hoek van de Australiëstraat en de Afrikastraat. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, gelegen op 2minuten rijden van de A2 (Maastricht-Eindhoven) en steden als Roermond en Weert binnen ca. 15 minuten rijden. Eindhoven, Maastricht, Heerlen, Genk (België) en Monchengladbach zijn allen gelegen op ca. 30 minuten rijden. De dichtst bijzijnde bushalte is op ca. 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.100 m².

Indeling:
Onderhavig pand, gelegen op een perceel van 2.119 m2, is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond bevinden zich een ontvangsthal met receptie, 2 kantoorruimtes van respectievelijk ca. 54 m2 en ca. 13 m2, kantine met pantry, 2 dubbele toiletunits, berging, serverruimte en technische ruimte (tevens in te richten als kantoorruimte). Op de verdieping bevinden zich 3 kantoorruimtes van ca. 17 m2, een kantoorruimte van ca. 25 m2, pantry, technische ruimte, 3 bergingen en een toilet.
De bedrijfsruimte (ca. 6 meter vrije hoogte) beschikt over een koelinstallatie en is ingedeeld in 5 ruimtes van respectievelijk ca. 190 m2, 165 m2, 185 m2, 105 m2 en 95 m2. Tevens is er aan de zijde Australiestraat een inpandige laadkuil gesitueerd.

Bestemming:
De bestemming van de locatie valt binnen het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Ittervoort en heeft de enkelbestemming: bedrijventerrein. De voor "bedrijventerrein"aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategorieën 2 en 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt momenteel opgeleverd met onder andere:
• Alarminstallatie
• Natuurstenen vloer bij entree met balie
• Systeemplafond met LED-armaturen
• Rookmelders
• Dubbel glas
• Kantoren begane grond voorzien van vloerverwarming
• Gescheiden toiletten op meerdere plekken in het pand (bij entree geheel betegeld)
• Airco’s (tevens verwarming) in kantoorruimten
• Pantry begane grond met boiler, koelkast en magnetron
• Pantry op verdieping met koelkast
• Meerdere gasheaters in bedrijfsruimte
• koelinstallatie t.p.v. bedrijfsruimte
• krachtstroom
• Sandwich panelen dak
• 1 sectionaal poort
• t.p.v. laadkuil, 2 loading docks.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 11 parkeerplaatsen aanwezig. Dit aantal kan door enkele aanpassingen worden uitgebreid.

Huurprijs:
€ 72.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 6.100 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 72.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.100 m² (in units vanaf 800 m²)
Bedrijfshal oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
300 m²
Perceel
2.119 m² (in units vanaf 800 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,01

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen Ittervoort, Ittervoort

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Australiëstraat 11

€ 6.100 /mnd Prijs op aanvraag