Marconiweg 18 8501 XM Joure

Bedrijfspand met woonruimte, onder architectuur gebouwd, zeer representatief object, gelegen op het bedrijvenpark “De Woudfennen”. Het pand verkeert in een uitstekende staat, is gebouwd in 2008, heeft een moderne uitstraling, is onderhoudsarm en volledig geïsoleerd. Object is thans in gebruik als showroom met bedrijfswoning.

Omschrijving
Begane grond:
Showroom (292m2) met entree aan de voorzijde heeft een pantry en toiletruimte, aan de achterzijde een berging/werkplaats (65m2) met overheaddeur, beton vloer. Zij-entree met trapopgang naar de woonruimte.

Eerste verdieping
Overloop met vide, toiletruimte en bergruimte, woonkamer aan de voorzijde met inpandig dakterras, open keuken, slaapkamer en moderne badkamer.
Woonkamer aan de achterzijde met riant dakterras, keuken met kookeiland, berg/was/stookruimte, 3 ruime slaapkamers, riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 wastafel en hangend toilet. De bovenverdieping is voorzien van een aircosysteem.

Balkon
Het object is aan de voor en achterzijde voorzien van een inpandig balkon/dakterras.

Tuin
Gedeeltelijk voorzien van bestrating, parkeren op eigen perceel mogelijk.

Bijzonderheden
- Bedrijfspand met officiële bedrijfswoning, woondeel is voorzien van 4 ruime slaapkamers en tevens geschikt als kangoeroewoning.
- Showroom voorzien van systeemplafond met LED verlichting.
- Geheel geïsoleerd, kunststofkozijnen, HR++ beglazing en draai/kiepramen
- Voorzien van 66 stuks PV-panelen dus zeer lage energiekosten.
- WTW-systeem, CV ATAG, boiler, 2 airco units en houtkachel aanwezig
- Uitgebreide groepenkast: 16 groepen, 4 aardlek en waterontharder.
- Perceel 1190 m2, parkeren op eigen terrein mogelijk.