Pasteurweg 16 8503 AB Joure

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Uniek object met zeer ruime woning, kantoor en bedrijfsruimte met energielabel A, gelegen op een fraaie zichtlocatie op bedrijvenpark De Woudfennen te Joure.

Met maar liefst 400 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is de woning zeer ruim. De bedrijfsruimte is ongeveer 400 m² groot en is voorzien van een dubbele overheaddeur. Het keurige kantoor van ca 70 m² maakt dit plaatje compleet. Op deze locatie is een kantoor/bedrijf, ook in combinatie met wonen op verdieping geschikt en toegestaan.

Het pand heeft een warmtepomp, er is geen gasaansluiting aanwezig, een groot pluspunt in de huidige tijd.

Joure is centraal gelegen in Noord Nederland en is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen van het vernieuwde Knooppunt, waardoor een vlotte verbinding richting Sneek, Heerenveen, Lemmer en/of Amsterdam/Utrecht mogelijk is.

Omschrijving
WONING
Begane grond:
Royale hal entree met toilet, trapopgang en toegang tot bedrijfshal.
Drie zeer ruime slaapkamers.
Grote moderne badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Twee kamers die dienst kunnen doen zowel als slaap- als spreek/werkkamer.

De separate technische ruimte is voorzien van de regelunits ten behoeve van de vloerverwarming en koeling, elektrische installaties en warm water

BEDRIJFSRUIMTE:

Begane grond
Bedrijfshal en kantoorruimte:
Kantoor (circa 70 m²) met aansluitingen voor kitchenette.
Tussenportaal met toiletruimte (dames- en herentoilet) en toegang tot de ruime bedrijfshal.
Bedrijfshal is voorzien van 2 elektrische bedienbare overheaddeuren, en heeft een zware krachtstroom aansluiting (136 Kw 3 x 250 Amp), vloerverwarming en vloerkoeling.

Eerste verdieping

WONING
Eerste verdieping:
Zeer ruime woonkamer met haard (ca. 125m²) en twee maal dubbele schuifpui naar het zeer ruime balkon/loggia.
Luxe open keuken voorzien van granieten aanrechtblad en Siemens apparatuur (2 koelkasten, 2 vriezers, combi-magnetron, koffiezetapparaat, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker).
Lichte en zeer ruime werkkamer.
Toiletruimte.

BEDRIJFSRUIMTE:

Eerste verdieping
Opslag magazijn van ca. 40 m² bereikbaar via een vaste trap.

Balkon
Het pand heeft een vanuit de woonkamer een dubbele schuifpui naar het balkon/loggia van circa 55m2.

Tuin
Bedrijfsterrein.
Zeer ruim terrein van 1.760 m² met voldoende ruimte voor het (creëren) van meerdere parkeerplaatsen.
Een compleet geheel met borders, gras, gelegen aan een kleine vijver.

Bijzonderheden
- Uniek en hoogwaardig object, goed geïsoleerd met energielabel A.
- Elke ruimte (ook de bedrijfsruimte) is voorzien van vloerverwarming/koeling voorzien van een draadloze thermostaat die de vloerverwarming aanstuurt.
- Alpha Innotech warmtepomp, 500 liter warmwateropslag.
- Centrale ventilatie 2 units. Zeer goed geïsoleerd met een hoge RC waarde van 4,5 .
- Stroom aansluiting; 3 x 80 Amp.en 3 x 250 Amp.
- Toiletten zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair, totaal 5 stuks.
- Dubbele elektrische bedienbare overheaddeuren.
- Keuken is zeer compleet uitgevoerd met graniet en Siemens apparatuur, 2 koelkasten, 2 Vriezers, combimagnetron, koffiezetapparaat, steamer, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en Quooker.
- Alarm op alle ruimtes en met meerdere zones (wonen werken) en bediening via smartphone.
- Parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Bent u benieuwd naar alle mogelijkheden van dit unieke object?

Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
452 m²
Bedrijfshal oppervlak
383 m²
Kantoor oppervlak
69 m²
Perceel
1.760 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 436 m²)

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pasteurweg 16

€ 895.000 k.k.