Jan de Rooijstraat 47 5171 DR Kaatsheuvel

€ 4.250 /mnd

Omschrijving

Op A-locatie aan de rand van Bedrijvenpark Kaatsheuvel gelegen bedrijfs-/winkelruimte grenzend aan het naastgelegen dorp Sprang-Capelle en het centrum van Kaatsheuvel in een omgeving voornamelijk voorzien van MKB-bedrijven.

Algemeen
Bent u als professional op zoek naar een bedrijfsruimte in Kaatsheuvel? Dan is deze locatie iets voor u.
Kaatsheuvel, een dorp ten zuiden van Rijksweg A59, ten zuidwesten van Waalwijk en de N261 en onderdeel van gemeente Loon op Zand. Het dorp kenmerkt zich door werkgelegenheid in voornamelijk keukens en sanitair, de bouw, kleinschalige industrie en land- en tuinbouw. Dit zijn de belangrijkste bronnen van inkomen voor dit mooie Brabantse dorp met een bloeiend dorpshart vol ambachtelijke bedrijven en winkels met als meest bekende trekpleister uiteraard pretpark ‘De Efteling’ welke elk jaar vele miljoenen mensen trekt.

Bouwjaar
1960, nadien gerenoveerd.

Vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Oppervlakte
Bedrijfsruimte : ca. 957 m²
Kantoorruimte : ca. 86 m²
Totaal : ca. 1.043 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14 december 2016, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie tot en met 3.2”. Tevens is er, in overleg met de gemeente, mogelijk een bestemming ‘’grootschalige detailhandel’’ op te verkrijgen. Voor een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, bedrijfsruimte 1, kantoorruimte met pantry en toiletten, bedrijfsruimte 2, bedrijfsruimte 3/opslag.

Voorzieningen
• Tl-verlichting;
• Schuifdeuren (elektronisch);
• Betontegelvloer;
• Overheaddeur (ca. 4m breed en 3,3 meter hoog);
• Pantry;
• Toiletten;
• Alarmsysteem;
• Lichtstraat;
• Heaters (2x);
• Luxe wastafel in kantoor;
• Keuken v.v. koelkast, vaatwasser, fornuis, combi-oven;
• Airconditioning in kantoor;
• Ingebouwde kluis;
• C.V. met verwarming;
• Spot-verlichting in kantoren;
• Systeemplafond.

Parkeren
Vóór het object is een zeer ruim opgezet buitenterrein aanwezig met veel eigen parkeerplekken.

Oplevering
Vanaf 1 maart 2021, eerder in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.250 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.043 m²
Bedrijfshal oppervlak
957 m²
Kantoor oppervlak
86 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stadscentrum/dorpskern en meubelboulevard
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

De Kets (industrieterrein), Kaatsheuvel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jan de Rooijstraat 47

€ 4.250 /mnd