Canadesestraat 2 5171 DV Kaatsheuvel

Algemeen
Bent u als professional op zoek naar een bedrijfsruimte in Kaatsheuvel? Dan is deze locatie iets voor u.
Kaatsheuvel, een dorp ten zuiden van Rijksweg A59, ten zuidwesten van Waalwijk en de N261 en onderdeel van gemeente Loon op Zand. Het dorp kenmerkt zich door werkgelegenheid in voornamelijk keukens en sanitair, de bouw, schoenenhandel, kleinschalige industrie en land- en tuinbouw. Dit zijn de belangrijkste bronnen van inkomen voor dit mooie Brabantse dorp met een bloeiend dorpshart vol ambachtelijke bedrijven en winkels met als meest bekende trekpleister uiteraard pretpark ‘De Efteling’ welke elk jaar vele miljoenen mensen trekt.

Locatie
Op goede locatie op Bedrijvenpark Kaatsheuvel gelegen bedrijfsobject met kantoren grenzend aan het naastgelegen dorp Sprang-Capelle in een omgeving voornamelijk voorzien van MKB-bedrijven.

Bouwjaar
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1966, nadien uitgebreid en verbouwd.

Vrije hoogte bedrijfsruimte
Circa 365 cm tot onderkant dwarsligger, 550 cm tot nok.

Vrije overspanning
11,5 meter

Vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Oppervlakte
Bedrijfsruimte : ca. 611 m²
Kantoorruimte BG : ca. 68 m²
Kantoorruimte Etage : ca. 140 m²
Totaal : ca. 819 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14 december 2016, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie tot en met 3.2”. Voor een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, kantoorruimtes, toiletten, bedrijfsruimte met toilet. Trapopgang naar verdieping, kantoor- vergaderruimtes, kantine met keuken, badkamer met douche, kantoorruimte, trap naar bedrijfsruimten en opslagruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 1404
Grootte : 1.380 m²

Voorzieningen
• Tl-verlichting;
• Systeemplafond;
• Radiatoren;
• Tapijt;
• Laminaatvloer;
• Airco;
• Lamellen;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• C.V.;
• Tegelvloer in entree;
• Datagoten;
• Heater;
• Betonvloer;
• Overheaddeur;
• Krachtstroom.

Condities
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een vrij van BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Parkeren
Vóór en om het object is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig. Daarnaast is er voldoende gratis parkeerruimte langs de openbare weg.

Oplevering
In overleg.