Haatlanderdijk 8263 AN Kampen

€ 199.000 v.o.n.

Omschrijving

Uniek nieuwbouwplan: bouwkavels voor een bedrijfswoning met bedrijfsruimte op de hoek Kievitstraat/Haatlanderdijk.

Dit plan betreft in totaal 6 kavels met een oppervlakte vanaf circa 495 m2 tot circa 640 m2 en worden opgeleverd inclusief nieuw gebouwde bedrijfsruimte.
De woon-werkkavels vormen de verbinding met het bedrijventerrein Haatland en de woonwijk De Greente en zijn vanwege hun ligging geschikt voor 'lichte' bedrijfsvoering zoals schilders en stukadoors en dienstverlenende bedrijven (financieel advies, schoonheidssalon, etc.).  
Wat de woon-werkkavels aantrekkelijk maakt, is dat de bedrijfswoningen in eigen beheer gerealiseerd kunnen worden door de koper. 
Het ontwikkelen en bouwen van de bedrijfswoning valt volledig onder uw eigen beheer.

Bereikbaarheid:
De kavels liggen op een perfecte plek aan de rand van woonwijk De Greente en industrieterrein Haatland. De oprit naar Rijksweg N50 en het vernieuwde wijkwinkelcentrum van de Hanzewijk liggen op een paar minuten afstand.

Bestemming:
De bestemming van dit plan is bedrijventerrein.
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Vereniging van Mandelige Eigenaren:
Iedere koper wordt lid van de Vereniging van Mandelige Eigenaars (VME). De VME is eigenaar van de wegen en de openbare parkeerplaatsen. De bijdrage van de VME wordt in de vergadering van VME vastgesteld.

Technische informatie bedrijfsruimte:
-Bestrating op de kavel wordt uitgevoerd in betonklinkers
-Gevels uitgevoerd in sandwich gevelbeplating met een RC-waarde van 4.5 m2K/W
-Geïsoleerde begane grond vloer met een RC-waarde van 3.5 m2K/W en wordt monoliet afgewerkt 
-Maximale vloerbelasting 2000kg/m2
-Dakconstructie wordt uitgevoerd in stalen dakplaat voorzien van isolatie met een RC-warden van 6.0 m2K/W en bedekt met bitumineuze dakbedekking 
-Onderlinge scheidingswanden uitgevoerd in onafgewerkte gasbeton elementen 150 mm dik.
-Geïsoleerde overheaddeur (hand bedienbaar) met een breedte van circa 4 m en een vrije hoogte van circa 4.5 m.
-Units worden casco opgeleverd
-Binnenriolering van het optioneel te plaatsen toilet wordt afgedopt aangebracht
-Meterkast met standaard meterkastaansluiting voor water en elektra (3 x 40 Ampère) . Units worden gasloos opgeleverd.
-Units U1 en U2 worden voorzien van 6 stuks LED armaturen
-Units U3 t/m U6 worden voorzien van 4 stuks LED armaturen

Oppervlakteverdeling:

Kavel 1 BESCHIKBAAR
Oppervlakte perceel 600 m2./Bedrijfsruimte 91 m2.
Koopsom € 223.000,= V.O.N.

Kavel 2 VERKOCHT
Oppervlakte perceel 580 m2./Bedrijfsruimte 91 m2.
Koopsom € 217.000,= V.O.N.

Kavel 3 VERKOCHT
Oppervlakte perceel 495 m2./Bedrijfsruimte 91 m2.
Koopsom € 199.000,= V.O.N.

Kavel 4 VERKOCHT
Oppervlakte perceel 535 m2./Bedrijfsruimte 91 m2.
Koopsom € 201.000,= V.O.N.

Kavel 5 VERKOCHT
Oppervlakte perceel 640 m2./Bedrijfsruimte 138 m2.
Koopsom € 242.600,= V.O.N.

Kavel 6 BESCHIKBAAR
Oppervlakte perceel 545 m2./Bedrijfsruimte 138 m2.
Koopsom € 219.500,= V.O.N.

Bovengenoemde koopsommen zijn V.O.N. en exclusief 21% btw

In de V.O.N. is inbegrepen:
- Bouwkosten van de bedrijfshal
- Kosten van de grond
- Aandeel mandelige grond inclusief terreinverharding (m.u.v. kavel 1)
- 5 m1 brede inrit naar bedrijfshal
- Notariskosten
- Kosten architect & constructeur (bedrijfsruimte)
- Makelaarskosten
- Kadastrale kosten & splitsing
- Omgevingsvergunning inclusief leges
- Kosten voor de elektra- en wateraansluiting

In de V.O.N. prijs is niet inbegrepen:
- BTW (21%) over de V.O.N. prijs
- Hypotheekkosten
- Afsluitprovisie & aktekosten
- Hypotheekrente tijdens de bouw
- Kosten voor de gas/water en CAI-aansluiting
- Bouw en realisatiekosten voor de bedrijfswoning.

(aan de tekst, plattegronden en impressies kunnen geen rechten worden ontleend, wijzigingen voorbehouden)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 242.600 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Bouwgrond
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
91 m²
Bedrijfshal oppervlak
91 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
3.089 m² (in units vanaf 91 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

NVM makelaar

RENES makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 038-3313563

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haatlanderdijk

€ 199.000 v.o.n.