Nijverheidsstraat 5 8263 AL Kampen

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand en royaal woonhuis met bedrijfsloods. Wonen en werken op één locatie!

Dit woonhuis wordt ook wel een semi-bungalow genoemd en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, woonkeuken met een prachtige in 2011 geplaatste luxe keuken, slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waar tevens een mogelijkheid is om een badkamer of 4e slaapkamer te realiseren.

De woning beschikt over een heerlijke tuin, waar u op meerdere plekken van zon en schaduw kunt genieten. Er is o.a. sierbestrating, gras, een zij-ingang en een royaal tuinhuis die is voorzien van haard en schuifdeur. Aan de zijkant van de woning kunt u meerdere auto’s op eigen terrein plaatsen en heeft u de beschikking over een overkapping/carport en schuur. De bijbehorende percelen zijn samen maar liefst 945 m² groot.

Indeling:
Woonhuis:
Begane grond:
Entree/hal met vide, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De living bestaat uit een sfeervolle L-vormige woonkamer met stucplafond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en tuindeur met hor. De royale woonkeuken met light tube is voorzien van een luxe inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met 1 wokbrander op gas, afzuigkap, maar liefst 2 ovens, waarvan 1 een combi-magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat en quooker. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en loopdeur naar de oprit met overkapping/carport en schuur. De royale ouderslaapkamer met airco en inbouwkast beschikt over een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een stoomdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Royale overloop die de mogelijkheid biedt om hier een 2e badkamer of een 4e slaapkamer te realiseren. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers. De royale slaapkamers beschikken over een wastafel, airco, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers en overloop hebben allemaal donkere vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsloods heeft een oppervlakte van circa 369 m². Het bestaat uit een grote open ruimte c.q. werkplaats, opslagloods, kantine, toilet, 3 afsluitbare bergruimtes en een kantoor. Er is een vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. De opslagloods is via een eigen ingang met dubbele deuren te bereiken. De bedrijfsloods is voorzien van een elektrische overhead deur. De vloer is van beton en de wanden van steen. Aan de buitenzijde is de gevel bekleed met metalen panelen.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud woonhuis: circa 533 m³
Woonoppervlakte: circa 153 m²
Externe bergruimte: circa 37 m²
Indicatie inhoud bedrijfsruimte: circa 1.837 m³
Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 369 m²

Indeling woonhuis:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk)
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. stoomdouche, dubbele wastafel en 2e toilet)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Woonhuis:
Gemeente Kampen
Sectie Q
Nummers 422 en 626
Perceeloppervlakte 447 m²

Bedrijfsruimte:
Gemeente Kampen
Sectie Q
Nummer 625
Perceeloppervlakte 498 m²

Bijzonderheden:
• Vrijstaand woonhuis met bedrijfsloods
• Wonen en werken op één locatie!
• Gebouwd anno 1960
• Gunstig gelegen t.o.v. de N50
• Semi-bungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond
• Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en een 4e is mogelijk
• Keuken 2011
• Badkamer 2007
• Toilet 2018
• C.V.-combiketel, merk: Intergas Compact HRE, bouwjaar: 2016
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie
• Buitenschilderwerk 2020
• Tuin met meerdere terrassen
• Tuinhuis met haard
• Carport en oprit voor meerdere auto’s

Vraagprijs € 650.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
369 m²
Bedrijfshal oppervlak
350 m²
Terrein oppervlak
129 m²
Kantoor oppervlak
19 m²
Perceel
945 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 153 m²) ; bekijk op funda

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsstraat 5

€ 650.000 k.k.