Kloosterpoort 13 4421 SN Kapelle

Omschrijving
TE HUUR: multifunctionele bedrijfsunit met een bruto oppervlakte van circa 204 m² , verdeelt in circa 120 m2 bedrijfsruimte en circa 85 m² kantoorruimte op de begane grond, alsmede een verdieping welke toegankelijk is met vaste trap met een oppervlakte van circa 130 m2
Bedrijfsunit
- afmeting begane grond circa 20.95 x 9.74 meter
- afmeting verdieping circa 20.95 x 4.80 meter + 6.20 meter x4.80 meter
- vrije hoogte circa 7 meter
- 1 overheaddeur afmeting 4 x 4,20 m, daarnaast aparte ingang met glaspartij en een loopdeur

Kantoor
- begane grond: entree met toilet, kantoorruimte met pantry, deur naar bedrijfsruimte en trapopgang naar kantoorruimte 1e verdieping
- 1e verdieping: kantoorruimte met toiletruimte
- airco

De kale huurprijs bedraagt € 1.575,00,- per maand, exclusief BTW.
Dit betekent dat de bedrijfsruimte casco wordt aangeboden. Casco betekent in dit geval inclusief meterkast, inclusief toilet, maar geen verdere voorzieningen. De bestaande voorzieningen zijn wel in de huurprijs inbegrepen. Het object wordt aangeboden in de huidige staat met bestaande voorzieningen. Onderhoud en instant houding van de bestaande situatie is voor rekening van de huurder. Bij oplevering dient het pand in de huidige staat te worden opgeleverd.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op bedrijfsterrein “De Smokkelhoek” te Kapelle. Het bedrijfsterrein bevindt zich aan de rand van Kapelle, direct bij de uitvalswegen en afrit A58. Dit bedrijfsterrein biedt een grote variëteit aan bedrijven. Het bedrijfsterrein is te bereiken vanaf de snelweg A58, welke zich op circa 500 meter afstand bevindt.

Omgevingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “De Smokkelhoek” van gemeente Kapelle. Volgens het voornoemde bestemmingsplan heeft het object de bestemming “bedrijf” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Oplevering
In onderling overleg, beschikbaar vanaf 1 april 2026

Huurcontract
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op de kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.