Lageweg 35 2222 AG Katwijk (ZH)

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte in een modern bedrijvencomplex met deels een vrije hoogte van 7,50 meter! De bedrijfs- kantoorruimte heeft een zeer compleet inbouwpakket en maar liefst voorzien van twee overheaddeuren. De kantoorruimte is door de vele lichtinval een zeer prettige werkplek. Kortom een niet te missen kans!

Locatie
Door de centraal gunstige ligging tussen Katwijk, Noordwijk, Rijnsburg en Valkenburg is de geografische ligging uitstekend te noemen. Overigens is de ruimte ook goed bereikbaar zowel met de auto via de naastgelegen afrit van de N206 (Haarlem/Leiden), de diverse provinciale wegen van en naar Noordwijk, Katwijk en Rijnsburg, alsmede het openbaar vervoer.

Oppervlak
In totaal 630 m² waarvan 420 m² op de begane grond en 210 m² op de verdieping.

Wijze van oplevering
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief:
Begane grond
• Verwarming;
• Sanitair;
• Elektra;
• Verlichting.

1e verdieping
• Verwarming;
• Pantry;
• Sanitair;
• Systeemplafond met verlichting;
• Vloerbedekking;
• Indeling t.b.v. 3 kantoorruimtes.

Parkeervoorzieningen
6 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming/gebruik
Bedrijf tot en met categorie 5.1

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 5.200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.