Akerstraat 94-98 6466 HM Kerkrade

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN, MAGAZIJN EN 3 APPARTEMENTEN

Goed onderhouden object in de wijk Spekholzerheide van de gemeente Kerkrade. In het centrumgebied.
Zowel geschikt voor eigen gebruik als belegging.

Bezichtig dit object virtueel en loop zelf door het object. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=JGHwvMajGb4

ALGEMEEN:
De winkelruimte is zeer representatief. Voor vele detailhandel doeleinden geschikt. Parkeergelegenheid in de straat. Object heeft tevens een eigen garage voor 2-3 auto's. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1932 maar heeft door de jaren heen diverse aan- en verbouwingen gehad. De laatste in 1986. Is v.v. van de gebruikelijke voorzieningen zoals lichtarmaturen, cv verwarming, alarmsysteem, systeemplafonds, airconditioning en buitenverlichting.

BEDRIJFSRUIMTE/WINKELRUIMTE:
- Ca. 250 m2 verkoop vloer oppervlakte (VVO) met annex een magazijn ruimte van ca. 270m2. Deze ruimte is ook geschikt als winkelruimte.
Moderne afwerking wanden, vloeren en plafonds. Frontbreedte ca. 18 m. Genoeg plek om u reclame uitingen te bevestigen.
Zonwering over de gehele breedte.

KANTOORRUIMTE:
- ca. 60 m2 kantoorruimte op de begane grond en ca. 200m2 kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping van Akerstraat 94.
Moderne afwerking en zeer goed onderhouden. Voorzien van data bekabeling, pantry en toiletten. Tevens een kleine patio, wintertuin.

APPARTEMENTEN:
3 appartementen, waarvan er in 1 in gebruik is als kantoorruimte. De appartementen bevinden zich op de 1e en 2e verdieping van Akerstraat 94-96 en 98.
Appartement Akerstraat 98:
Entree begane grond, hal, woonkamer (ca. 5.5m x 8.40 m), keuken, kantoor, groot terras, 3 slaapkamers, badkamer.
ca. 160m2 NVO. Geen zolder.
Appartement Akerstraat 96:
Entree begane grond, hal, woonkamer (ca. 5.10 x 8.80 m), keuken, serre en groot terras. 2 slaapkamers, overloop en badkamer. ca. 170 m2 NVO. Appartement dient gerenoveerd te worden. Geen zolder.
Appartement/kantoor Akerstraat 94:
Entree begane grond, hal, 4 kantoren / kamers, keuken, toilet, overloop. Appartement is ingericht als kantoor en kan omgebouwd worden tot appartement. Ca. 200 m2. Vlizotrap naar zolder.

LOCATIE:
Het object is centraal gelegen aan een drukbezochte doorgaande straat door Kerkrade in het centrum van Spekholzerheide. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken en de stadsautobaan N281 bereikt men binnen tien minuten

Kerkrade is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.

In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van bijna € 80 miljoen euro. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.

VOORZIENINGEN:
Zeer geavanceerde Alarminstallatie
Elektrische overheadpoort garage
Krachtstroom aanwezig
Pand is geheel onderkelderd.
Alle systemen worden onderhouden en er zijn onderhouds- contracten aanwezig.

CONSTRUCTIE:
Metselwerk met pannendak/ plat dak (terras)
Aluminium kozijnen en winkelpui met dubbel glas.
Stenen vloeren

BESTEMMING:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade West I', vastgesteld op 12 april 2012. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

AANVAARDING:
in overleg

PARKEERVOORZIENINGEN:
Eigen terrein (garage via Kampstraat) en openbare weg

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

COLLEGIALE VERKOOP MET:
Makelaarskantoor Peters, Wiertz & Wijnands
Roerderweg 24
6041 NS Roermond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m² (in units vanaf 1 m²)
Bedrijfshal oppervlak
270 m²
Kantoor oppervlak
60 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Vrije overspanning
5 m
Perceel
259 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer en te openen ramen

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Akerstraat 94-98

Prijs n.o.t.k.