Spekhofstraat 10 6466 LZ Kerkrade

€ 35 /m²/jaar

Omschrijving

Bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfsruimtes en kantoren en buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein "Spekholzerheide" Vanuit een centrale hal met receptie is er toegang tot de kantoren en de bedrijfsruimten. Units zijn beschikbaar vanaf ca. 600 m². Vraag naar de voorwaarden bij ons op kantoor.

HUURSITUATIE :
Het multi-tenant bedrijfsobject is in deels verhuurde staat. Er zijn momenteel 11 huurders gevestigd binnen het complex, waaronder V.O.F. AVA Kerkrade en Tebben Koeltechniek B.V.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen aan de Spekhofstraat, nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.

OBJECT :
Het totale gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Bedrijfsgebouwen ca. 8.273 m²
Begane Grond Kantoren ca. 4.896 m²

Totaal ca. 13.168 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Bt Spelholzerheide", vastgesteld op 29-06-2016, bestemd als "bedrijventerrein". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming, deels airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- enkele overheaddeuren.

KADASTER :
Gemeente Kerkrade, sectie K, nummer 1514, groot ca. 30.385 m²

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 35,- per m² jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verleningsjaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit, door middel van automatische incasso.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Nader te bepalen.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Vuilafvoer;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Brochure: Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
13.169 m² (in units vanaf 600 m²)
Bedrijfshal oppervlak
8.273 m²
Kantoor oppervlak
4.896 m²
Perceel
30.385 m² (in units vanaf 600 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
G 1,88

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spekhofstraat 10

€ 35 /m²/jaar