Langheckweg 40 6468 EL Kerkrade

€ 39.000 /jr

Omschrijving

Huisnummer 40:
Courante bedrijfsruimte/showroom met inpandige kantoren, voorzien van uitgebreide interne faciliteiten.

Huisnummer 40D - VERHUURD

BEREIKBAARHEID :
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ nabij de op- en afritten van de nieuw vervaardigde ‘Buitenring’. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. Tevens stoppen er bussen nabij.

PARKEREN :
Op eigen terrein aan achterzijde zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Dit geldt tevens voor de voorzijde van het object.

OBJECT :
De onroerende zaak bestaat uit:

Huisnummer 40:
Begane grond - Showroom en kantoren ca. 833 m²
1e verdieping - Kantoren ca. 87 m²

* Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan/beheers verordening “Bt Dentgenbach”, vastgesteld op 22-02-2017, bestemd als “Bedrijventerrein - 2”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- constructie van stalen spanten;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren vloeistofdicht en monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- gasgestookte heaters in bedrijfshal;
- lichtstraten;
- brandslanghaspels;
- overheaddeuren.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs huisnummer 40:
EUR 39.000,- per jaar, te vermeerderen met de btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

OPLEVERING :
In huidige staat, leeg en bezemschoon.

AANVAARDING :
In overleg.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
1.425 m² (in units vanaf 442 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.275 m²
Kantoor oppervlak
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Dentgenbach, Kerkrade

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langheckweg 40

€ 39.000 /jr