Wiebachstraat 23 6466 NG Kerkrade

€ 100.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

Hoogwaardig, representatief groothandelsobject (bouwjaar 2005), v.v. van volumineuze showroom/winkelunit, courante interne kantoren (diverse vertrekken, sanitair, keuken) en een nette bedrijfsruimte. Dit alles gelegen aan de populaire Wiebachstraat, dé pdv/gdv locatie van Parkstad Limburg. Gegarandeerd duizenden passanten/bewegingen, recht voor de deur over de Wiebachstraat en van/naar de RJC-Boulevard. Het object is de afgelopen jaren gehuurd door een electro-technische groothandel en komt midden 2020 ter beschikking.

Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - showroom/winkelruimte - ca. 435 m²
Begane Grond - receptie/kantine/kantoor - ca. 211 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte/werkplaats - ca. 438 m²
Begane Grond - (nacht)sluis - ca. 54 m²
Eerste verdieping - kantoren - ca. 553 m²

Totaal ca. 1.691 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen (minimaal 17 plekken) gesitueerd. Er is een volledig omheind en beklinkerd buiten(parkeer)terrein van toepassing waar Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard”, vastgesteld op 29-04-2015, bestemd als “bedrijventerrein”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Er zijn ruimte exploitatiemogelijkheden van toepassing. We informeren u hier graag verder over.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout, fraaie steense façade;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, deels uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- aparte toiletvoorziening in kantoren (zowel bg als 1e verdieping;
- monolithisch afgewerkte betonnen vloeren, de kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking. Toilet en doucheruimten zijn afgewerkt met een tegelvloer;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- bedrijfsruimte is voorzien van een lichtstraat (3,5 x 10 m) en heaters;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- kantoren en showroom voorzien van systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie en een keukenblok in de kantine.

VRAAGPRIJS :
Op aanvraag beschikbaar.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 100.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
De onroerende zaak wordt ‘as-is/where-is’ verhuurd (leeg, vrij van huur en bezemschoon) c.q. geleverd. De lopende huurverplichting expireert per d.d. 31-06-2020. Levering voor d.d. 31-06-2020 geschiedt onder gestanddoening van de lopende huurverplichting.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 100.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
2.455 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.691 m²
Kantoor oppervlak
764 m²
Perceel
2.322 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiebachstraat 23

€ 100.000 /jr Prijs op aanvraag