Strijthagenweg 16 6468 EH Kerkrade

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Strijthagenweg 16 - 22 | Kerkrade

BEDRIJFSHAL + KANTOORRUIMTE | 150 m² - 230 m² VVO.

Huurprijs: unit 16: € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW
Huurprijs: unit 22: € 895,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het betreft een keurig, in 2013 gerealiseerde, charmante bedrijfscomplex. Momenteel zijn er twee units beschikbaar, welke een metrage kennen van respectievelijk circa 150 m² en circa 230 m². De bedrijfsruimten zijn allen voorzien van een eigen kantoor op de etage (circa 30 m² en 50 m²), hebben een eigen toilet, pantry/keuken en bergruimte op de begane grond.

Het gehele complex is keurig onderhouden, voorzien van buitenverlichting. Het terrein rondom is verhard. Verder heeft het geheel beschikking over een snelle glasvezelaansluiting, welke tegen een meerprijs is bij te huren.

LIGGING
Bedrijventerrein Dentgenbach is het grootste bedrijventerrein van Kerkrade met een oppervlakte van ruim 115 hectare. Het geheel stamt uit de jaren ’70 en ’80 en grenst aan oostelijke zijde aan de gemeente grens met Landgraaf. Zowel aan de oostelijke als westelijke zijde van het bedrijventerrein liggen belangrijke toeristisch-recreatieve natuurgebieden. Dankzij de ontsluiting van de nieuwe buitenring is Dentgenbach vanaf de hoofdverkeersadres goed bereikbaar. Het industrieterrein wordt samengesteld door een variété aan MKB- en Internationale Bedrijven. Ook verbindingswegen richting Duitsland liggen op korte afstand.

METRAGE
Unit 16
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte circa 200 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 30 m²
TOTAAL circa 230 m²

Unit 22
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte circa 100 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 50 m²
TOTAAL circa 150 m²

PARKEREN
Eigen parkeerplaatsen voor het complex

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bt Dentgenbach', vastgesteld op 22 februari 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - 2'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Unit 16: € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW.
Unit 22: € 895,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
380 m² (in units vanaf 150 m²)
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Perceel
4.000 m² (in units vanaf 150 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Verspreide huizen Dentgenbach, Kerkrade

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Strijthagenweg 16

Huurprijs op aanvraag