Langheckweg 40 - 40D 6468 EL Kerkrade

Huurprijs op aanvraag € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse, zelfstandige bedrijfsunits en een zelfstandige showroom + inpandige kantoren. Vier van de vijf bedrijfsunits zijn verhuurd.

Tezamen genereren deze vier verschillende bedrijfsunits ca. EUR 64.596,- per jaar ex BTW. Bij verhuur van de nog beschikbare showroom (Langheckweg 40), zou dit potentieel nog met ca. 39.000,- per jaar ex BTW kunnen toenemen. De looptijden van de huurcontracten variëren. In overleg is de rent roll beschikbaar.

Het object is omstreeks 1980 gerealiseerd en gedurende de voorbije jaren gemoderniseerd. Aan de achterzijde van het object is een groot buitenterrein gesitueerd, ideaal voor het parkeren van auto’s en het manoeuvreren van vrachtauto-combinaties.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Kerkrade, sectie A, nummers 4715 + 6004, totaal groot 5.770 m2. het achtergelegen buitenterrein alsmede de daar gesitueerde bedrijfsruimten zijn via een doorgang langs object Langheckweg 38a (erfdienstbaarheid) bereikbaar.

BEREIKBAARHEID :
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ nabij de op- en afritten van de nieuw vervaardigde ‘Buitenring’. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. Tevens stoppen er bussen nabij.

PARKEREN :
Op eigen terrein aan achterzijde zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Dit geldt tevens voor de voorzijde van het object.

OBJECT :
De totale onroerende zaak bestaat uit:

Langheckweg 40: Begane grond - ca. 833 m² / 1e verdieping - ca. 50 m²
Langheckweg 40a: Begane grond - ca. 336 m² + eigen omheind buitenterrein van ca. 350 m²
Langheckweg 40b: Begane grond - ca. 700 m² / 1e verdieping - ca. 112 m²
Langheckweg 40c: Begane grond - ca. 322 m² / 1e verdieping - ca. 30 m²
Langheckweg 40d: Begane grond - ca. 442 m²

Totaal Begane grond: Ca. 2.633 m² / Totaal 1e verdieping: Ca. 192 m²

* Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan/beheers verordening “Bt Dentgenbach”, vastgesteld op 22-02-2017, bestemd als “Bedrijventerrein - 2”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Bedrijfsruimten Langheckweg 40b, 40c, 40d (verhuurd):
- constructie van stalen spanten;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren vloeistofdicht en monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- gasgestookte heaters in bedrijfshal;
- lichtstraten;
- brandslanghaspels;
- overheaddeuren.

Showroom Langheckweg 40a (verhuurd)
- gevels bestaat uit grote raampartijen met eigen entree;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- betonnen vloeren, deels voorzien van siergrind;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- individuele centrale verwarming;
- nette inpandige kantoren, sanitair en pantry;
- eigen omheind buitenterrein van ca. 350 m².

Showroom Langheckweg 40 (leegstand)
- gevels bestaat uit grote raampartijen met eigen entree;
- twee lichtstraten in dak, vrije overspanning;
- betonnen vloeren, deels voorzien van siergrind;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie en riolering;
- nette inpandige kantoren, sanitair en pantry

EIGENDOM :
Volle eigendom.

OPLEVERING :
In huidige staat, as-is/where-is, deels verhuurd.

AANVAARDING :
In overleg.

VRAAGPRIJS :
EUR 1.150.000,- k.k.

VOORBEHOUD :
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van eigenaar.

HUURSITUATIE :
Sinds 01-01-2020 is de Langheckweg 40 beschikbaar voor verhuur. Het betreft een showroom van ca. 833 m² (bg), met inpandige kantoren (1e verdieping), van ca. 50 m².

Verhuur as-is, mogelijk per direct.

Huursom: EUR 3.250,- per maand ex BTW.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
2.825 m² (in units vanaf 812 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.825 m²
Perceel
5.770 m² (in units vanaf 812 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,78

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Omgeving

Verspreide huizen Dentgenbach, Kerkrade

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langheckweg 40 - 40D

Huurprijs op aanvraag € 1.150.000 k.k.