Sportstraat 6 6466 AW Kerkrade

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

GOED AFGEWERKTE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE GESITUEERD BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX

Aan de Sportstraat 6 _ 6A in Kerkrade, pal tegenover het voormalige stadion van Roda JC (Kaalheide), wordt binnen een groter bedrijfscomplex goed afgewerkte productie- en kantoorruimte, alsmede functioneel afgewerkte opslagruimte binnen een grotere bedrijfshal te huur aangeboden. De beschikbare ruimtes zijn vooral geschikt voor productie- en of opslagdoeleinden, al dan niet gekoppeld aan kantooractiviteiten. Binnen het complex zijn meerdere partijen gevestigd, waaronder Sync, Q-panel, Businesspost Zuid-Limburg, Sentir-Bon en Mr. Dental.

Indeling / voorzieningen

De beschikbare ruimtes worden op bijgevoegde afbeelding alsmede in de brochure opgenomen overzichtstekening benoemd.

De opslagruimte (200 m² (eventueel 100 m²) binnen het groen gearceerde deel kent een functioneel afwerkniveau. Deze ruimte wordt ten opzichte van de overige gebruikers afgescheiden middels een hekwerk, zodat de privacy geborgd is. De hoogte bedraagt ca. 5 m¹, terwijl de (grotere) hal voorziet in een bedrijfsvloer, verlichting, heaters, alarm- en brandmeldinstallatie. Onderhavig deel is evenals K2 bereikbaar via de expeditieruimte, die gezamenlijk (24/7) gebruikt kan worden door alle huurders binnen het complex.

K2 omvat ca. 250 m² VVO goed afgewerkte productieruimte, voorzien van een inpandige hoogte van circa 3,5 m1, alsmede ca. 110 m² VVO aangrenzende kantoorruimte. De productieruimte is voorzien van een bedrijfsvloer, systeemplafonds, verlichting en alarm, waardoor gesproken mag worden van een hoogwaardig afwerkniveau, gekoppeld aan voldoende lichtinval. De kantoren binnen K2 zijn onder andere voorzien van radiatoren, IT-aansluitingen, systeemplafonds incl. verlichting, scheidingswanden, airconditioning en lamellen. Alle delen ogen verzorgd en kennen een behoorlijke afwerkstaat. Onderhavig deel voorziet verder in een zelfstandige entree, die uitkomt op de parkeerplaats aan de straatzijde.

Verdere uitbreiding van de opslagruimte is mogelijk bij deel K3. Binnen de voormalige kantine (eveneens bereikbaar vanaf de parkeerfaciliteit aan de voorzijde) is nog circa 150 m² VVO beschikbaar. Naast de exclusief te huren delen is sprake van enkele gemeenschappelijke faciliteiten zoals toiletten, parkeerfaciliteit en toegangsweg.

Huurprijsniveaus

De huurprijs voor de reguliere opslagruimte bedraagt € 27,50. De huurprijs voor K2 bedraagt € 35,= voor de productieruimte en € 55,= voor de kantoorruimte. K3 wordt eveneens voor € 35,= aangeboden.

Alle prijzen zijn per m² VVO / jaar en exclusief BTW en toeslag services, doch inclusief het gezamenlijke gebruik van de expeditieruimte, parkeerfaciliteit, enz. Het voorschot aan services zal afhankelijk van het gebruik en in samenspraak worden vastgesteld.

Bereikbaarheid

Zowel per (vracht)wagen alsook middels het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De buitenring Parkstad ligt op slechts enkele honderden meters afstand en zorgt voor een goede verbinding met snelwegen richting Maastricht (A79), Aken & Antwerpen (A76) en Eindhoven (A2). Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.

Huuruitgangspunten

- huur per maand vooraf te voldoen
- huurtermijn is flexibel => in principe vanaf 1 jaar
- servicekosten (gas, water en elektra) zullen in samenspraak worden vastgesteld (afhankelijk van het gebruik) => verdere uitbreiding van de services (o.a. internet) is overigens bespreekbaar
- jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringang, is van toepassing
- standaard ROZ huurovereenkomst model kantoor- bedrijfsruimte
- opzegtermijn afhankelijk van de huurperiode 6 of 12 maanden
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW).

Bijzonderheden

- de vigerende bestemming luidt 'bedrijf'
- de ruimtes zijn in principe per direct beschikbaar
- oplevering van de ruimte omvat de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar
- parkeermogelijkheid wordt gefaciliteerd op eigen terrein
- een overzichtstekening is op aanvraag beschikbaar
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
760 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
650 m²
Kantoor oppervlak
110 m²
Vrije hoogte
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Heater, overheaddeuren, pantry, toilet, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sportstraat 6

Huurprijs op aanvraag