Tunnelweg 98 -100 6468 EK Kerkrade

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Nabij de binnen- en buitenring snelweg bieden wij deze vrijstaande bedrijfslocatie aan gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach (gemeente Kerkrade, regio Parkstad, Zuid-Limburg). Het pand heeft een totaal VVO van ca. 10.282 m2, verdeeld over een kantoorgedeelte, bedrijfshallen en 2 vrieshuizen. De totale perceelsoppervlakte is ca. 27.215 m2.

Locatie:
Het object is gelegen op prominente zichtlocatie langs een verkeersintensieve ontsluitingsweg van bedrijventerrein Dentgenbach.
Ter plaatse is een grote diversiteit van regionale en (inter)nationale bedrijvigheid in de logistieke en industriële sector.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal via meerdere ontsluitingswegen in het bijzonder de binnen- en buiten autosnelweg met directe verbinding naar Eindhoven-Maastricht-Aken-Düsseldorf-Keulen alsook de naar nabijgelegen autoweg N281 / snelwegennet A76/A79/A2.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 10.282 m².
Het pand bevat ca. 706 m2 kantoor- en ontvangstruimten verdeeld over 2 verdiepingen, ca. 7106 m2 bedrijfsruimte en twee vrieshuizen van in totaal ca. 2470 m2.

Indeling:
Terrein:
het terrein is toegankelijk via 2 grote elektrische poorten. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee loadingdocks met levelers. Het terrein is voorzien van camerabewaking.

Kantoorruimte (totaal VVO ca. 706 m2):
op de begane grond bevinden zich 7 kantoor- en archiefruimtes en sanitaire voorzieningen. Aanwezig is een brandmeld- en alarminstallatie en een cv-installatie. De afwerking is gedaan met een systeem plafond. Op de verdieping bevinden zich 9 kantoor- en saintaire ruimtes. De afwerking is gedaan met een systeem plafond.

Vrieshuis (totaal VVO ca. 2470 m2):
het vrieshuis is voorzien van 3 loadingdocks met levelers en 1 loadingdock met laadperron. Daarnaast is een elektrische sectionale poort aanwezig. De vrije ruimte in het vrieshuis is 14 à 15 meter en de ruimte is voorzien van vloerverwarming. In het vrieshuis is ruimte voor 3000 palletplaatsen. NB de koelinstallatie is verwijderd.

Overige bedrijfshallen (totaal VVO ca. 7106 m2)
De overige bedrijfshallen hebben vrije hoogtes die variëren van 5 tot 9 meter.

Opleveringsniveau:
Het complex wordt opgeleverd 'as it is'. Er zijn zware NUTS-voorzieningen in het pand aanwezig (gas 150 m3/uur, water 50 m3/uur, electriciteit groep A 630kVA, groep B 1.000kVA en groep C 1.000 kVA), 2 sectionaal poorten inclusief levelers aan de voorzijde, 3 sectionaal poorten inclusief levelers en mobiele hellingbaan ter hoogte van het vrieshuis.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Parkeren:
Rondom het pand is parkeergelegenheid voor ruim 50 auto’s / vrachtwagencombinaties en een fietsenstalling voor 32 fietsen aanwezig. Het terrein is voorzien van een zware bestrating.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2020.

Bijzonderheden:
Op het terrein is een zendmast van Vodafone aanwezig. Vodafone heeft toegang tot deze mast en betaald hier een vergoeding voor van € 4.700,- per jaar. De verbintenis loopt tot 31 december 2030.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
10.282 m² (in units vanaf 9.576 m²)
Bedrijfshal oppervlak
9.576 m²
Kantoor oppervlak
706 m²
Perceel
27.215 m² (in units vanaf 9.576 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen Dentgenbach, Kerkrade

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tunnelweg 98 -100

Prijs op aanvraag