Wiebachstraat 19 c-d 6466 NG Kerkrade

€ 3.800 /mnd

Omschrijving

Wiebachstraat 19c-d Kerkrade

€ 3.800,- p.m.
Te vermeerderen met BTW

ca. 689 m²

Algemeen
Staande en gelegen nabij de Roda J.C. Ring (wekelijks ruim 100.000 bezoekers) mogen wij u deze
representatieve bedrijfsruimte te huur aanbieden. Kenmerkend is de onder architectuur gerealiseerde
bebouwing in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik en veel daglichttoetreding. De sfeer is
werkelijk uitstekend te noemen.

De kantoren zijn hoogwaardig afgewerkt met systeemplafond, ingebouwde verlichtingsarmaturen,
mechanische ventilatie, airconditioning, interne zonwering en een tapijtvloer. De kantoren (4 stuks in totaliteit) beslaan een
oppervlakte van ruim 144 m². Daarnaast is er een pantry en toiletvoorziening aanwezig.

Voorzieningen
Het voorzieningenpakket is zeer goed te noemen, zo is er onder meer beschikking over overheadpoorten, heaters, receptie, lichtstraten, alarminstallatie en een brandmeldinstallatie. Middels een vaste, met RVS
afgewerkte opgang zijn de kantoren op de eerste verdieping toegankelijk. Het bordes is eveneens voorzien
van eenzelfde roestvrijstalen constructie met fraaie glazen panelen.

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
Aansluitende periode van telkens 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Aanvaarding
In overleg

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maandenhuur en BTW.

Energielabel
Wordt bij verhuur overhandigd.

Indeling & huurprijzen

Bedrijfsruimte
Zeer hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Parkeren
Parkeren op eigen beklinkerd terrein.
En vrij parkeren op de openbare weg.

Unit Type Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 545 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 144 m²
Totaal ca. 689 m²

Ligging & bereikbaarheid

Ligging
Het object is gelegen nabij het Parkstad Limburg Stadion / Roda J.C. Ring (thuishaven voetbalvereniging
Roda JC Kerkrade). De grootschalige detailhandellocaties van Decathlon en Hornbach liggen eveneens op
loopafstand. Verder is het onlangs gerealiseerde Leisure Dome nabij.
De Roda J.C. Ring ontvangt wekelijks ruim 100.000 bezoekers.

Bereikbaarheid
Op korte afstand bereikt u de snelweg A76 richting Duitsland en - in tegengestelde richting - de A2 richting
Eindhoven. Daarnaast is op korte afstand een busstation aanwezig.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28-09-2016. Op
grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijven'.
U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend
bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.800 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
689 m²
Bedrijfshal oppervlak
545 m²
Terrein oppervlak
340 m²
Kantoor oppervlak
144 m²
Perceel
915 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiebachstraat 19 c-d

€ 3.800 /mnd