Minervastraat 24-K 6468 ET Kerkrade

TE HUUR - Instapklare bedrijfsunit met ingericht kantoor op de verdieping

- Huurprijs € 1.000,- per maand excl. BTW;
- Compleet en modern inbouwpakket;
- 1 parkeerplaats inbegrepen (P14).

OBJECT, LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Wij zijn verheugd u deze zeer courante nieuwbouw bedrijfsunit te mogen aanbieden. Het object heeft een oppervlakte van ca. 110 m², bestaande uit ca. 55 m² begane grond (bedrijfshal) en ca. 55 m² 1e verdieping (5,5 m² portaal en 49,5 m² kantoor). Het pand is zeer recentelijk voorzien van een compleet voorzieningenpakket. Kosten noch moeite zijn hierin gespaard waardoor huurder direct aan de slag kan met zijn bedrijfsvoering. Aan de zijkant van het complex is er een parkeerplaats voor eigen gebruik beschikbaar (P14).

Het project op 'Bedrijventerrein Dentgenbach' in Kerkrade kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en een moderne uitstraling. De bereikbaarheid is daarnaast als uitstekend te kwalificeren door de op steenworp afstand gelegen Parkstadring (N300).

Voorzieningen (o.a.):
- Elektrische overheaddeur;
- Toilet met automatische verlichting;
- Spoelbak;
- Pantry met boiler en koelkast;
- Airco zowel boven als beneden t.b.v. verwarmen en koelen;
- Gecoate vloer begane grond;
- Tegelvloer (houtlook) verdieping;
- Kabelgoten;
- Systeemplafond met LED verlichting verdieping;
- LED verlichting begane grond;
- HR++ glas.

HOOGTE BEDRIJFSUNIT
Begane grond ca. 3,6 meter.

DRAAGKRACHT VLOEREN
- Begane grond: maximale toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- Verdieping: maximale toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².

PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats inbegrepen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening "Bt Dentgenbach'', vastgesteld op 22 februari 2017. Op grond van de voorschriften zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan danwel vigerende beheersverordening.

METRAGE
ca. 110 m² verdeeld over begane grond en verdieping. Breedte ca. 5 meter, lengte ca. 11 meter.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand, excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand, excl. BTW.

HUURPERIODE EN VERLENGING
In overleg. Het uitgangspunt is (telkens) 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg. Het uitgangspunt is 12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

OPLEVERING
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n). Huurder zal het gehuurde en inbouwpakket als goed huisvader gebruiken en onderhouden. Aan het einde van de huurovereenkomst zal huurder het gehuurde en inbouwpakket in goede staat aan verhuurder overdragen/opleveren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.