Wenckebachstraat 6466 NC Kerkrade

Nieuwbouw bedrijfsunits te koop – Wenckebachstraat 8, Kerkrade
4 hoogwaardige bedrijfsunits (ca. 675 m² BVO per unit) – bouw start bij 50% verkoop | Verwachte bouwtijd ± 9 maanden

Aan de Wenckebachstraat 8 in Kerkrade worden vier moderne en hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. De units worden aangeboden in volle eigendom, met een uitstekende ligging op bedrijventerrein Spekholzerheide.

De bouw start zodra minimaal 50% van de units (twee van de vier) is verkocht. De bouwtijd bedraagt circa 9 maanden.

Oppervlaktes per unit
Begane grond: ca. 565 m²
Verdiepingsvloer (mezzanine): ca. 110 m²
Totaal BVO per unit: ca. 675 m²

De units zijn afzonderlijk of gekoppeld te koop, afhankelijk van beschikbaarheid.

Beschikbare units en prijzen

Unit 1 (hoekunit) € 829.000,- von
Unit 2 € 798.500,- von
Unit 3 € 798.500,- von
Unit 4(hoekunit) € 819.500,- von

Projectinformatie
De bedrijfsunits liggen op een goed bereikbare zichtlocatie, nabij de N281 en A76. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor ondernemers in logistiek, opslag, productie of showroomactiviteiten.

De units worden opgeleverd in casco plus staat, met aansluiting voor toilet, meterkast, trap naar mezzanine en diverse technische voorzieningen.

Belangrijkste kenmerken:
Nieuwbouw bedrijfsunit in eigendom
Casco plus oplevering
Elektrisch bedienbare overheaddeur (4.000 x 4.500 mm), incl. afstandsbediening
Verdiepingsvloer (ca. 110 m²) met open stalen trap, draagvermogen ca. 300 kg/m²
Betonvloer (150 mm), gevlinderd, met vloerisolatie Rc = 3,7 m²K/W
Dakconstructie geschikt voor zonnepanelen
Isolatie conform hedendaagse eisen (gevels, dak, vloeren)
Eigen meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
Gasloos, toiletvoorbereiding aanwezig, handbrandblusser inbegrepen
Bestraat buitenterrein met parkeerplaatsen en groenstroken

Bestemming & gebruik:
Bestemming: Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2
*U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend
bestemmingsplan.

Toelichting recht van overpad:
De toegang tot het terrein verloopt via één gezamenlijke opgang aan de openbare weg ter hoogte van unit 1, die achtereenvolgens toegang biedt tot units 1, 2, 3 en 4.
Units 1, 2 en 3 hebben onderling een recht van overpad over het gemeenschappelijke terrein voor toegang, manoeuvreren en parkeren. Unit 4 beschikt eveneens over een recht van overpad over het terrein van units 1, 2 en 3, aangezien deze unit uitsluitend via deze route bereikbaar is.
Het terrein van unit 4 is niet belast met een recht van overpad ten gunste van units 1, 2 en 3.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Neem contact op met de verkopend makelaar voor de verkooptekeningen, technische omschrijving of een persoonlijk gesprek. Wij adviseren u graag.

Boek en Offermans Makelaars
Mauro Ghitti –
06 13361757

Akerstraat 39-41, 6411 GW Heerlen

Let op: De bouw start uitsluitend bij verkoop van minimaal 2 units. De weergegeven informatie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.