Parallelweg 28 3286 LR Klaaswaal

Het in 2019 gebouwde bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte van totaal ca. 1156 m2 gelegen op een kleinschalig industrieterrein met complete voorzieningen.

Algemeen
Het bedrijfspand is gelegen aan de rand van een kleinschalig industrieterrein in Klaaswaal. Het bedrijfsobject is daardoor centraal in de Hoeksche Waard gelegen. Vanaf het bedrijventerrein is de Rijksstraatweg te bereiken. Vanaf deze weg is het ca. 5 kilometer naar de rijksweg A29 Rotterdam/Breda/Zeeland.

Het bedrijfspand heeft diverse kantoren tot haar beschikking, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping (282 m2). De bedrijfsruimte bestaat uit 2 (productie) hallen met een totale oppervlakte van ca. 874 m2.

Indeling kantoor (totaal ca. 282 m2)
Begane grond
Entree/ ontvangsthal, toiletruimten, technische ruimte, kantine en kleedkamer

1e verdieping
4 x kantoorruimten en toiletruimten

Voorzieningen
Toiletruimten
Pantry
Systeemplafond
Screens
Inbouwverlichting
Data aansluitingen
Luchtbehandeling

Bedrijfsruimte 1 (ca. 194 m2)
Overheaddeur 7.00x4.20 mtr
Verlichting
Vloeistofdichte vloer
1 x 5 tons overheadkraan
Vloerbelasting van 3000 kg/m2

Bedrijfsruimte 2 (ca. 680 m2)
2 x Overheaddeur 4.67x4.20 mtr
Overheaddeur 4.08 x 4.20 mtr
Overheaddeur 4.06 x 4.20 mtr
Overheaddeur 4.75x 4.20 mtr
Verlichting
Vloeistofdichte vloer
Vloerverwarming
3 x 5 tons overheadkranen
Vloerbelasting van 3000 kg/m2

Parkeergelegenheid
De parkeergelegenheid bestaat uit parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 92.500,00 per jaar exclusief B.T.W.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg. Tot 2 jaar(maximaal) bespreekbaar.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per 3 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het ROZ-model.

Datum van oplevering
In overleg c.q. op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.