Van Echtenskanaal NZ 38 a 7891 AB Klazienaveen

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Aan de doorgaande weg en aan de vaarroute Erica- Ter Apel staat deze goed onderhouden vrijstaande “jaren 30 woning” met 3 aan elkaar gebouwde bedrijfsruimtes, welke geschikt kunnen zijn voor magazijn, voor een klussenbedrijf, werkplaats of stalling van oude auto's en/of motoren. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.335 m² met voldoende parkeergelegenheid, zowel aan de voor- als zijkant. De woning heeft aan de buitenkant de karakteristieke eigenschappen van een jaren 30 woning behouden met zijn dubbele erkers en heeft van binnen een moderne en warme uitstraling. De keuken is nieuw en modern, een prima combinatie tussen oud en nieuw. Achter de woning is een verharde binnenplaats (terras) van ca. 60 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie (2018) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De 3 bedrijfsruimten (de voormalige KLM fabriek) hebben een oppervlakte van 105 m², 126 m² en 235 m² . Boven de eerste bedrijfsruimte zijn 2 ruimtes (kantoor) te bereiken via een vaste trap

Omschrijving
Hal met trapopgang en meterkast. L-vormige woonkamer met 2 erkers en een sfeerhaard. Woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2018), bijkeuken met cv-opstelling, moderne badkamer, toilet, royale hal met vaste kastenwand en achteringang en toegang naar de bedrijfsruimtes.

Eerste verdieping
Overloop met apart toilet, 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om een 3e slaapkamer te maken. De bovenverdieping is voorzien van een nieuwe airco (2020).

Bijzonderheden
Bouwjaar 1938
De bedrijfsruimten hebben een oppervlakte hebben van 105 m², 126 m² en 235 m², zijn voorzien van een eigen verwarming en stroomaansluiting en kunnen gebruikt worden als magazijn, voor een klussenbedrijf, werkplaats of stalling van oude auto's en/of motoren
Ruime parkeermogelijkheden op eigen grond
Het object heeft een bedrijfsmatige bestemming, maar kan ook als woonhuis gebruikt worden
De A37 richting Zwolle en Duitsland is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Woning is doorgaand gemoderniseerd
Woonkamer met 2 erkers, toegang tot de kelder en een sfeerhaard met schouw
Nieuw keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combi-oven
Keuken voorzien van nieuwe pvc vloer
Op de begane grond zijn 5 nieuwe deuren geplaatst
Moderne badkamer met ruime douchecabine, badmeubel met dubbele wastafels en designradiator
2 slaapkamers op de 1e verdieping met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
Toilet op de 1e verdieping
Verwarming middels een Remeha Avanta cv-ketel (2011)
Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Klazienaveen en aan de vaarroute van Erica naar Ter Apel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten

Oppervlakte
465 m² (in units vanaf 105 m²)
Bedrijfshal oppervlak
465 m²
Perceel
1.335 m² (in units vanaf 105 m²)

Indeling

Voorzieningen
Krachtstroom en betonvloer
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 133 m²)

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Echtenskanaal NZ 38 a

€ 450.000 k.k.