Rucphenseweg 3 4882 KA Klein Zundert

Algemeen:
Opslagloods (2 delen) van totaal ca. 1.200 m², inclusief een verhard en omheind buitenterrein (ruim 4.660 m²) met toegangspoort aan de voorkant en achterkant. Ideaal voor opslag en/of bedrijfsactiviteiten.

Ligging:
Het pand is uniek gelegen op een zicht locatie net buiten Zundert (ca. 1km) aan de provinciale weg van Zundert naar Rucphen. Deze ligging heeft een goede aansluiting op diverse uitvalswegen naar o.a. Roosendaal, Etten-Leur, Breda en Antwerpen. De snelwegen A16 en A58 zijn goed bereikbaar. Kadastrale kaart: U 1088 (gedeeltelijk) en 1087.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Zundert en heeft een "bedrijfsbestemming". De grond is bestemd voor niet-agrarische bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten of categorie 3.1 mits aangetoond is dat zij naar de aard en omvang vergelijkbaar is met categorie 2 en het niet betreft geluidszoneringsplichtige inrichtingen. Er zijn nog mogelijkheden tot extra bebouwing.

Bijzonderheden loods:
- 2 oplsagloodsen van elk 600 m2 = 1.200 m2 in totaal
- Uit te breiden volgens bestemmingsplan naar 2.500 m2
- Goothoogtes ca. 4,10m
- Nokhoogte ca. 6,20m
- Toegang via elektrische poort met afstandsbediening
- Parkeergelegenheid ook voor het hekwerk
- Achter terrein geschikt voor zwaardere buitenopslag
- Het gehele terrein is omheind met gaashekwerk
- De loods is voorzien van betonklinkers
- Achterterrein van ca. 1900 m² en verhard met Stelcon platen geschikt voor zware belasting.
- Metselwerk tot ca. 1m hoogte, daarboven stalen wandbeplating (niet geïsoleerd)
- Voor- en achtergevel van hout met brede inrijdmogelijkheid
- Voorzien van 4 geisoleerde Polynorm industriedeuren van 410x410cm
- Staalconstructie en dak van goflplaten, niet onderlaten
- 72 pv panelen met 2 omvormers, opbrengst 20.000 Kwh/jaar
- Buitenopslag achter de loods behoort tot de mogelijkheden
- Zicht locatie aan provinciale weg met goede aansluiting richting A58 en A16
- Terrein en loodsen gedeeltelijk kortlopen verhuurd voor marktconforme prijzen