Wielewaalweg 10 4791 PD Klundert

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een grootschalig buitenterrein in combinatie met een nette bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het totale perceel dat beschikbaar is beslaat ca. 11.531 m².

In overleg met verhuurder is het buitenterrein ook in deelverhuur beschikbaar. Hierbij geldt een minimaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 6.000 m² buitenterrein.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 overheaddeuren, een vloerbelasting van 2.500 kg/m², een vrije hoogte van ca. 7,7 meter en een aparte sanitaire ruimte. Daarnaast is de kantoorruimte volledig instapklaar met voldoende voorzieningen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluiting en 2
directe aansluitingen op het rijkswegennet. Moerdijk kenmerkt zich verder door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen, zoals beveiliging.

Het bedrijfsobject is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A17 zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Klundert, Sectie B, Nummer 1940. De oppervlakte bedraagt ca. 11.531 m².

Indeling
Ca. 675 m² bedrijfsruimte
Ca. 300 m² entresol
Ca. 130 m² kantoorruimte begane grond
Ca. 130 m² kantoorruimte 1e verdieping
Ca. 9.500 m² verhard buitenterrein (beschikbaar vanaf ca. 6.000 m²)
8 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoor

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Twee elektrische overheaddeuren;
- Twee entresolvloeren, vloerbelasting 350 kg/m²;
- Afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Vrije hoogte ca. 7,7 meter;
- Wasruimte met toilet, douche en wasbak;
- Gasheater;
- Ventilatoren;
- Krachtstroom;
- Loopdeur;
- Directe doorgang naar de kantoorruimte.

Kantoorruimte
- Centrale entree met trapopgang naar de verdieping;
- Toiletruimte met gescheiden m/v toiletten en urinoir;
- CV combiketel i.c.m. radiatoren;
- Standaard pantry voorziening;
- Plavuizen vloerafwerking;
- Systeemplafond gedeeltelijk voorzien van LED verlichting en gedeeltelijk met tl verlichting;
- Te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- Brandmeldsysteem;
- Alarmsysteem;
- Gedeeltelijk voorzien van airconditioning*;
- Voorzieningen t.b.v. data* en elektra.

Buitenterrein
- Volledige verharding middels asfalt;
- Straatkolken i.c.m. riolering;
- Volledig omheind middels een hekwerk;
- Twee uitritten voorzien van schuifpoorten;
- Buitenverlichting*;
- Additionele elektra voorziening (vermogen onbekend)*;
- 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de kantoorruimte.

* De met een sterretje (*) aangegeven voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurprijs
Bedrijfsruimte € 60,00 per m²/jaar
Entresol € 20,00 per m²/jaar
Kantoor € 90,00 per m²/jaar
Buitenterrein € 15,00 per m²/jaar

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Eventueel is een kortere huurtermijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Moerdijk valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings­plan: ‘Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 januari 2018.

Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein – 1‘ met als nadere functie-aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – gevoelige bedrijven uitgesloten ‘.

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven uit milieucategorieën 3 en 4 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten, met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en hulpdiensten.

Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, inrichtingen ten dienste van water- en energievoorziening, waterzuivering en waterbeheersing, havenbeheer en hulpdiensten, alsmede spoorwegvoorzieningen en -aansluitingen, haveninstallaties, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen, hoogspanningsleidingen, leidingstroken, leidingen, duurzame verbindingen en -installaties en opslag- en werkterreinen.

Ook geldt op de betreffende locatie een gebiedsaanduiding ‘veiligheidszone-EV3’
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - EV3' gelden de volgende regels:
• nieuwe risicovolle inrichtingen, dan wel de uitbreiding van bestaande risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan;
• de PR 10-5 contouren van bestaande risicovolle inrichtingen zijn toegestaan;
• de PR 10-6 contouren van bestaande risicovolle inrichtingen zijn toegestaan;
• binnen de inrichtingsgrenzen van niet Bevi-bedrijven zijn geen nieuwe hogepopulatieobjecten toegestaan;
• binnen de PR 10-5 contour is geen hogepopulatieobject dan wel een beperkt kwetsbaar object van een derde toegestaan.

Op de betreffende locatie zijn bedrijven toegestaan uit milieucategorieën 3 en 4 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij aanvullend geldt dat gevoelige bedrijven zijn uitgesloten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
935 m²
Bedrijfshal oppervlak
675 m²
Terrein oppervlak
9.500 m²
Kantoor oppervlak
260 m²
Vrije hoogte
7,7 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
11.531 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.