Wezelstraat 1-A 1541 LZ Koog aan de Zaan

Courante belegging!

Verhuurd bedrijfsobject met tandartspraktijk
Unieke kans om een courant en markant object aan te kopen welke verhuurd is aan een tandartsenpraktijk!

De huidige eigenaar heeft na jaren van eigen gebruik en daarna verhuur aan de praktijk besloten dat het tijd is om zijn voormalige bedrijfslocatie te verkopen.

Wij mogen dit vrijstaande bedrijfsobject te koop aanbieden gebouwd op een kavel eigen grond van 660 m2 centraal gelegen ten opzichte van woonwijken en toegangswegen.

Het object ligt naast zwembad Zaangolf direct aan de straat met enkele parkeerplaatsen op eigen terrein en plaatsen direct voor het pand aan de openbare weg.

De locatie en het object bieden uitstekende gebruiksmogelijkheden door de vele gebruiksfuncties in het bestemmingsplan. Ook de vrijstaande en solide bouwaard biedt prima alternatieven mocht het pand ooit weer vrij van huur komen.

Huurovereenkomst
Het object is verhuurd aan de tandartspraktijk volgens een lopende huurovereenkomst, nadere details verstrekken wij graag aan u na overleg en aansluitend het verkrijgen van een vertrouwelijkheidsverklaring.

Indeling
Begane grond: entree, tochthal, toiletten, ontvangst/wachtruimte, receptie, gescheiden kleedruimten, 4 behandelkamers, voorbereidings/verkeersruimte, ruime keuken met zitgelegenheid, archief en berging.
Rondom veel ruimte, tuin en uitzicht/licht.

Parkeren
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg, het zijterrein is uiteraard geheel voor eigen gebruik beschikbaar en afsluitbaar met een solide hekwerk.

Voorzieningen
Het object is voorzien van uitgebreide elektrische installatie, een gasgestookte c.v. ketel met vloerverwarming en radiatoren, ventilatie i.c.m. warmte terug win installatie (wtw), airconditioning, gescheiden toiletten en keukeninrichting met verblijfsruimte.

Energielabel
De bedrijfsruimte is voorzien van energielabel A en is geldig tot 05-09-2035.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte; begane grond: ca. 251 m2 VVO (NEN 2580 meetrapport aanwezig).

Kadastraal
Het object staat op een perceel eigen grond, groot 660 m2. Het terras aan de zuid/westzijde behoort niet tot het perceel en derhalve is er aan de gemeente gevraagd of er snippergroen bijgekocht kan worden. Tevens zijn de erfgrenzen aan de achterzijde niet nader afgebakend.
Zie voor de eigendomsgrenzen de kadastrale kaart in de brochure.

Bestemming
Het bestemmingsplan ”Sportpark de Koog” geeft bestemmingsaanduiding “gemengd ” met brede gebruiksfuncties.
Voor het verkrijgen van inzicht in het bestemmingsplan voor toetsing van uw bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u graag naar de website;

Uiteraard staan wij u ook graag te woord om vooraf inzicht te hebben in de mogelijkheden voor uw bedrijfsvoering.

Verkoop bij inschrijving.
De inschrijving / bieden voor verkoop zal via de website - Vendr.nl - geschieden.
Hier kunt u een account aanmaken en toegang tot de dataroom aanvragen.
Via Vendr ziet u ook de mogelijkheden voor bezichtigingen.

Informatie
Bezichtigen in overleg, mail of bel ons voor verdere informatie.
Simon Voorthuysen en Arjan Metselaar staan u graag te woord.
HVMS Zakelijk B.V.
Bedrijfsonderdeel – Business
E-mail:
Tel. nr.: 075 – 6 510 602