Noord 41-b 2931 SJ Krimpen aan de Lek

Prijs op aanvraag. De vraagprijs zal pas kenbaar worden gemaakt bij een concreet aanbod van een vervangende bedrijfsruimte.

Aan de Noord 41b in Krimpen aan de Lek wordt een functionele en ruime bedrijfslocatie te koop aangeboden. Het betreft een goed onderhouden terrein van circa 3.655 m², dat jarenlang dienst heeft gedaan als vestiging voor de verkoop van bouwmachines, hoogwerkers en heftrucks.
Op het perceel bevindt zich een representatieve bedrijfsloods van circa 300 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, werkplaats of showroom. Deze bedrijfsloods (niet onderheid) is uitgerust met twee elektrische overheaddeuren (4,85 m / breedte x 5,25 m / hoogte) en twee loopdeuren, beschikt over 60 zonnepanelen op het dak en is voorzien van krachtstroom (380 V). In de loods bevindt zich een betonnen vloer en een entresol met een oppervlakte van circa 150 m². Daarnaast is er een volledig verharde en onderheide gecertificeerde wasplaats van circa 127 m² aanwezig. Deze wasplaats is uitgevoerd met een olie en vetafscheider en gecertificeerd naar de norm voor 2026. Het ruime buitenterrein biedt uitstekende mogelijkheden en extra bouwmogelijkheid!

Bedrijfsloods: 300 m² (15,0 m x 20,0 m)
Wasplaats: 127 m² (7,6 m x 16,8 m)

Belangrijk: verkoper is op zoek naar een kleinere vervangende ruimte (ca. 1.000 m2), in of in de omgeving van Krimpen aan de IJssel. Op dit moment wil verkoper alleen in gesprek met kandidaten die dit kunnen bieden. De vraagprijs zal pas kenbaar worden gemaakt bij een concreet aanbod van een vervangende bedrijfsruimte.

Ligging:
De locatie is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij de N210. Deze hoofdweg zorgt voor een directe en snelle verbinding met Krimpen aan den IJssel, Rotterdam en andere omliggende grote plaatsen.

Bestemming:
Het perceel valt binnen het omgevingsplan Krimpenerwaard en onder het voormalige bestemmingsplan 'Landelijk Gebied (voormalige gemeente Nederlek)' en heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein (artikel 8). Dit biedt ruimte aan bedrijven tot en met categorie 5, wat het pand geschikt maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Daarnaast gelden er enkele dubbelbestemmingen, te weten:
• Waterstaat - Waterkering (artikel 26)
• Waterstaat - Waterstaatkundige functie (artikel 27)
• Waarde - Archeologie (artikel 25)

Om te beoordelen of de door u beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het omgevingsplan van de gemeente Krimpenerwaard, raden wij u aan de website van of de gemeente Krimpenerwaard te raadplegen.

Parkeren:
Op het ruime buitenterrein is meer dan voldoende gelegenheid voor parkeren. Daarnaast biedt het terrein voldoende ruimte voor het manoeuvreren van grotere voertuigen en/of vrachtwagens.

Kadastrale gegevens:
Het geheel bestaat uit twee percelen, gezamenlijk groot 3.655 m²:
• Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 9345 (ca. 3.550 m²)
• Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 9239 (ca. 105 m²)

Oplevering:
Oplevering in overleg.

Overig:
Verkoop van plaats onder het de bepaling ‘as is where is’ hetgeen het navolgende betekent:

Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt “as is where is” aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, de (gemeentelijke) bestemming, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Eventuele gebreken worden geacht in de koopprijs te zijn verdisconteerd.

Disclaimer:
Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief. Er is pas een koop tot stand gekomen bij een door koper en verkoper getekende koopovereenkomst.