Bovendijk 35-M 2295 RV Kwintsheul

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Bovendijk in Kwintsheul ligt deze goed onderhouden en functioneel ingedeelde bedrijfsunit. De unit kenmerkt zich door de royale lichtinval, praktische indeling en goede bereikbaarheid. Dankzij de vrijwel directe aansluiting op de Veilingroute zijn omliggende steden en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
- entree/portaal, kleine opslagruimte, spoelbak, meterkast met krachtstroom en alarm,
vaste trap naar 1e etage;
- de bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een betonvloer, elektra,
afvoerput, gasheater, elektrische overheaddeur en loopdeur;
- tussenverdiepingsvloer met kleine kantoorruimte.

1e verdieping:
- betonvloer, thans open ruimte met diverse kozijnen (ideaal voor kantoorruimte),
volledig betegeld toilet, Vaillant combiketel; voorbereiding voor pantry.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt 146 m², bedrijfsruimte van ca. 72,7 m2 en een verdiepingsvloer van ca. 73,6 m2.

Bijzonderheden:
- kadastrale gemeente Wateringen, sectie C, nummer 5526 A-14 (bedrijfsruimte), en A-
57 (parkeerplaats);
- bouwjaar ca. 2004;
- betonvloer;
- staalconstructie;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- scheidingswanden van kalkzandsteenblokken;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- damwandprofielwanden en damwandprofieldak;
- overheaddeur;
- meterkast met krachtstroom (5 groepen);
- Vaillant combiketel ca. 2004;
- geen aanlegplaats voor boten toegestaan;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
- VvE bijdrage voor het buitenterrein, ca € 108,00 per maand;
- geen BTW verplichting waardoor de ruimte ook interessant kan zijn voor particulieren
die bijvoorbeeld op zoek zijn naar een ruimte voor opslag of hobby.

Bestemming
Bedrijven

Ligging en bereikbaarheid
- het object ligt op een goede locatie op het bedrijventerrein “Bovendijk” in
Kwintsheul, met een vrijwel directe aansluiting op de ‘Veilingroute’;
- de bereikbaarheid is goed;
- op korte afstand van uitvalswegen naar Delft, Den Haag en Rotterdam.

Parkeren:
- het object wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats.

Vraagprijs:
bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Oplevering:
Oplevering in overleg