Vloeieind 19 5094 CK Lage Mierde

€ 800.000 k.k.

Omschrijving

Het object betreft een courant bedrijfsobject met een zeer goed onderhouden bedrijfswoning met garageruimte en een tweetal zeer functionele bedrijfsruimtes van respectievelijk 665m2 en 355m2 groot.
De locatie betreft met name door de landelijke ligging nabij de dorpskern een ideale combinatie voor een woon en werklocatie!

-
Enkele kwaliteitsaspecten:
- Zeer goede ligging om wonen en werken te combineren;
- Wonen op de rand van het buitengebied, i.p.v. op een bedrijventerrein;
- Zeer solide en goed onderhouden bedrijfswoning;
- De woning beschikt over mogelijkheden voor een inpandig kantoor;
- Privé gescheiden middels eigen oprit en privétuin;
- Geringe afstand van het dorpscentrum en uitvalswegen;
- Bedrijfsmogelijkheden tot de bedrijfscategorie 3.1;
- Veelzijdige mogelijkheden met de courante bedrijfsgebouwen;
- Riant buitenterrein, geheel omheind en afsluitbaar.

De locatie biedt de mogelijkheid om werken en wonen op een ideale manier te combineren. Op deze locatie aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein zijn alle voordelen qua bouwmogelijkheden en bedrijfsvoering aanwezig, echter woont men niet op een kil en kaal bedrijventerrein maar aan de rand van de bebouwde kom, met zicht op het buitengebied! Ook zijn alle voorzieningen van Lage Mierde en nabijgelegen dorpen/steden binnen een mum van tijd bereikbaar en zijn uitvalswegen op zeer geringe afstand gelegen.

De woning beschikt over een courante indeling met riante leefruimten op de begane grond. De woning beschikt over een entree aan de voorzijde van het pand, met doorgang richting de woonkamer met aaneengesloten de woonkeuken met kelder en nabij gelegen bijkeuken. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte aanwezig.

Op de bovenverdieping zijn een viertal grote slaapkamers aanwezig, drie van de slaapkamers zijn bereikbaar middels een grote overloop. Daarnaast is er een badkamer op de eerste verdieping aanwezig. De aanwezige bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Bedrijfshal van bouwjaar 2000.

Het bruto vloeroppervlak van de bedrijfshal betreft circa 355 m2.

De nokhoogte bedraagt 6,30 meter en de goothoogte 5,00 meter.

De bedrijfshal beschikt over 2 overheaddeuren met een afmeting van 9.00m x 4.20m.

De bedrijfshal is opgetrokken uit stalen spanten, vrije overspanning, zadeldakconstructie met geïsoleerde damwandprofielplaten. De vloer betreft een gewapende en gevlinderde (deels vloeistofdichte) betonvloer. Druklast niet bekend.

Bedrijfshal van bouwjaar 1996.

Het bruto vloeroppervlak van de bedrijfshal betreft circa 665 m2.

De nokhoogte bedraagt 6,50 meter en de goothoogte 5,00 meter.

De bedrijfshal beschikt over 4 overheaddeuren met een afmeting van 4.00m x 4.00m.

De bedrijfshal is opgetrokken uit stalen spanten, vrije overspanning, zadeldakconstructie met geïsoleerde damwandprofielplaten. De vloer betreft een gewapende en gevlinderde betonvloer. Druklast niet bekend.

Bestemmingsplan:
De locatie is bestemd met de enkelbestemming 'Bedrijf', met een dubbelbestemming 'Archeologiewaarde 4.2'. Er is een functieaanduiding 'Bedrijfswoning' aanwezig.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
b. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten onder categorie 3.1 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.1';
c. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
d. de opslag en uitstalling ten behoeve van de onder a. genoemde bedrijvigheid;
e. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
Situering mag uitsluitend binnen het bouwvlak, het bebouwingspercentage is max. 100% van het bouwvlak, de maximum goothoogte bedraagt 4,5 meter en de maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter.

Bouw:
Soort object: Vrijstaande bedrijfswoning en bedrijfshallen
Bouwjaar: Woonhuis 1966, bedrijfshallen 1996 en 2000

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte:  178 m²
Overige inpandige ruimte:  60 m²
Gebonden buitenruimte:  7 m²
Bruto inhoud:  853 m³
BVO bedrijfsruimte:  1.000 m²

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Isolatie: Deels dak, wand en vloerisolatie en dubbel glas in de woning.
Verwarming: CV-installatie
Warm water: CV-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Lage Mierde H 448 + 449
Perceel grootte: circa 4.130 m2
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving:
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan een lintbebouwing met meerdere (bedrijfs-)woningen en kleinschalige bedrijvigheid, nabij de dorpskern van Lage Mierde en Hilvarenbeek. Vanuit deze locatie zijn uitvalswegen als de A58, A2 en N269 richting o.a. Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Het terrein is royaal van opzet en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Zonligging: De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.000 m²
Perceel
4.130 m² (in units vanaf 1.000 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 178 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
D

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vloeieind 19

€ 800.000 k.k.