Hovenweiden 18 a 6373 LW Landgraaf

€ 469.000 k.k.

Omschrijving

Recentelijk geheel modern verbouwd en instapklaar vrijstaande bedrijfswoning met royale loods, garage, kantoorruimte, koelcel en parkachtig aangelegde siertuin. Wilt u deze bedrijfswoning komen bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar 1969
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 1520 m2
Totale woonoppervlakte ca. 254 m2
Overig inpandige ruimte ca. 362 m2
Bruto inhoud ca. 2155 m3 (incl. bijgebouwen)
Aanvaarding in overleg

Souterrain:
Provisie- en stookkelder met aansluiting wasmachine.

Parterre:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet en geheel vernieuwde meterkast.
Ruime living met zitgedeelte met strakke gashaard en toegang tot het terras en trap naar vide. Het eetgedeelte met doorlopend separate werkruimte. De living is voorzien van strakke antraciete tegelvloer en het plafond is voorzien van sfeer halogeen inbouwspots.
De dichte keuken voorzien van natuurstenen vloer en hoogglans designkeuken stralen klasse uit. Het kookeiland, compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven maken het geheel compleet.
Het tussenportaal heeft een zij-uitgang en tevens ook toegang tot souterrain waar de wasmachineaansluiting is.
De mooie siertuin, met zonneterras, strak gazon én tuinhuis is geheel omsloten en is grotendeels op het Zuiden gelegen, dus zonovergoten.
De garage is ruim en voorzien van een elektrische, met zender, bedienbare poort

1e verdieping:
Overloop met vide biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.
1e Slaapkamer 4.10x4.05 voorzien van vloerbedekking.
2e Slaapkamer 4.05x2.40 voorzien van vloerbedekking.
3e Slaapkamer 3.05x2.60 voorzien van vloerbedekking.
Moderne badkamer 4.10x1.80 met ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Indeling bedrijfsgedeelte:
Grote bedrijfsloods (12.50 x 11.00m) met lift en trap naar souterrain (12.50x11.00).
Doorgang naar bedrijfsgedeelte (19.00x7.50m) verdeeld in 2 kantoorruimtes, koelcel, tussenruimte, keuken, party-ruimte en separaat toilet. De bedrijfsloods is voorzien van een sectionaalpoort.
Eigen ruime inrit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsobject met bestemming ‘bedrijf met milieucategorie 1 en 2’. Woonhuis financiering is hierdoor niet mogelijk.
De woning is recentelijk gemoderniseerd, waarbij gas-, water- en elektra leidingen zijn vernieuwd.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van nieuwe riolering.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
373 m² (in units vanaf 11 m²)
Bedrijfshal oppervlak
360 m²
Kantoor oppervlak
13 m²
Perceel
1.520 m² (in units vanaf 11 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 254 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hovenweiden 18 a

€ 469.000 k.k.