Voltastraat 2 6372 CK Landgraaf

€ 329.000 k.k.

Omschrijving

Functioneel afgewerkt en op hoeklocatie gesitueerd bedrijfsobject, omvattende een showroom, kantoor- en bedrijfsruimte, ondergrond en enig buitenterrein, centraal binnen de regio gesitueerd, nabij diverse uitvalswegen.

Algemene informatie

Op bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf (stadsdeel Schaesberg) wordt op de hoek van de Voltastraat / Baanstraat een functioneel afgewerkt bedrijfsobject te koop aangeboden. Onderhavig object omvat circa 550 m² bedrijfsruimte / showroom, alsmede een kantoorfaciliteit ter grootte van circa 80 m². Gelet op de inrichting, situering en beschikbare faciliteiten is het pand vooral geschikt voor gebruik als showroom, inclusief eenvoudige productiefaciliteit en of opslagdoeleinden.

Locatie - omgeving

Onderhavig complex is gelegen op bedrijventerrein Strijthagen, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen, variërend van opslag tot distributie en of verkoop (o.a. Vipack, Mayfran Limburg, Van Cranenbroek, Hoofdkantoor Meander thuiszorg). Verder wordt de directe omgeving vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van reguliere woningen, hetgeen de uitstraling ten goede komt.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de locatie per (vracht)wagen is zeer goed te noemen. De nabij gelegen Euregioweg is binnen 1 minuut toegankelijk. Deze weg vormt een directe verbindingsader richting Heerlen en Kerkrade. Evenals de Einsteinstraat / Mensheggerweg staan beide wegen in directe verbinding met de Ringweg Parkstad (< 5 min.). Deze dubbelbaans snelweg voorziet in directe aansluitingen op snelwegen richting Heerlen, Aken (D), Maastricht, Geleen, Eindhoven en Antwerpen (B). Busverbindingen stoppen in de nabijheid en het treinstation van Landgraaf is op loopafstand gesitueerd (10 minuten).

Indeling / voorzieningen

Het pand omvat meerdere bouwdelen en voorzieningen, te weten :

- circa 300 m² VVO showroom => voorzien van een tegelvloer, balie, systeemplafond inclusief verlichting, meterkast, krachtstroom en alarm. De inpandige hoogte bedraagt hierbij circa 3 m¹
- circa 80 m² VVO functioneel afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping, omvattende meerdere werk- en spreekkamers (cellenstructuur). Dit deel is voorzien van vaste scheidingswanden, opbouwverlichting, 2 CV-installaties met radiatoren, alarm, enz.
- bedrijfshal ter grootte van circa 230 m² (rechthoekige structuur), voorzien van een bedrijfsvloer, lichtstraat, overheadpoort, heater, opbouwverlichting en krachtstroom. De hoogte van de hal varieert tussen ca. 3-5 m¹
- afsluitbaar en geheel verhard achterterrein ter grootte van circa 250 m², deels voorzien van een open overkapping ter grootte van circa 40 m².

Adressering - kadastrale data

Voltastraat 2 staat kadastraal bekend als gemeente Landgraaf, sectie C, nummer 413 en omvat conform opgave van het kadaster 1.100 m². Er dient evenwel nog een hernieuwde kadastrale inmeting plaats te vinden, waardoor enige bijstelling niet kan worden uitgesloten. Meer informatie kan op verzoek beschikbaar worden gesteld.

Prijsstelling

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 329.000,= kosten koper.

Verkoopuitgangspunten en overige zaken

- BTW : is niet van toepassing over de verkoop van het vastgoed
- WOZ-waarde : € 266.000,= (peildatum 01-01-2020) => bijdrage ozb eigenaarsdeel bedraagt op jaarbasis € 844,77 => rioolrecht is € 106,58 => waterschapslasten zijn € 69,96.
- beschikbaarheid : in principe per direct
- opleverniveau : huidige staat, doch wel bezemschoon
- bouwjaar : 1970 (bedrijfshal en verdieping) & 2000 (showroom)
- tekeningen : indelingstekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld
- bestemming : de vigerende bestemming luidt 'Bedrijventerrein', met als Functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 2' (meer info op )
- milieu : voor zover als bekend zijn er geen bijzonderheden noemenswaardig
- EPA : opmaak van het label is in voorbereiding => verkoper zal dit conform de wettelijke voorschriften beschikbaar stellen aan koper
- voorbehoud : er is ten allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
630 m² (in units vanaf 550 m²)
Bedrijfshal oppervlak
550 m²
Terrein oppervlak
250 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
1.100 m² (in units vanaf 550 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voltastraat 2

€ 329.000 k.k.