Rötscherweg 62 6374 XV Landgraaf

€ 1.667 /mnd

Omschrijving

Instapklare bedrijfsruimte, bestaande uit een werkplaats, showroom, kantoren, wasbox, entresolvloer (totaal ca. 431 m² v.v.o.).
Rondom de opstal bevindt zich een ruim buitenterrein van ca. 1.000 m² dat vrijwel volledig verhard is. Het object beschikt over verschillende interne faciliteiten, zoals twee hefbruggen, remtestbaan, persluchtleidingen, olie- en vetafscheider, vloeistofdichte vloeren en is daarmee met minimale middelen voor menig huurder geschikt te maken. De locatie is nabij uitvalswegen richting de kernen van Waubach, Nieuwenhagen, Brunssum en Schaesberg. De nieuw aan te leggen Buitenring grenst aan dit object. Eveneens zijn steden als Kerkrade en Heerlen op korte rijafstand bereikbaar.

Het object beschikt over een bovenwoning die reeds verhuurd is. aan de achterzijde van het object is nog meer buitenruimte gesitueerd, die in eerste instantie niet te huur wordt aangeboden.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Rötscherweg, op steenworp afstand van de Provinciale Weg/Buitenring Parkstad Limburg. Via de nieuwe Buitenring wordt de Rijksweg A76 en A2, met aansluitingen naar Roermond en Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Het treinstation van Landgraaf is op7 autominuten afstand bereikbaar, verder zijn bushaltes binnen loopafstand aanwezig aan de Hoogstraat.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte ca. 87 m²
Begane grond werkplaats ca. 164 m²
Begane grond showroom ca. 77 m²
Eerste verdieping entresolvloer ca. 103 m²

Totaal ca. 431 m²

PARKEREN:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Grote Boslocatie”, vastgesteld op 12-8-2008, bestemd als “Bedrijf”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating (deels de doorlopende dakbeplating);
- betonnen vloeren, deels voorzien van onderhouds-extensieve betegeling, vloeistofdicht;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel) in kantoren, gasheaters in bedrijfsruimte;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- overheaddeur met loopdeur;
- lichtstraten in werkplaats.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: EUR 1.667,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.667 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
431 m²
Bedrijfshal oppervlak
344 m²
Terrein oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
87 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rötscherweg 62

€ 1.667 /mnd