Minckelersstraat 7 6372 PP Landgraaf

TE KOOP · BELEGGINGSPAND · MINCKELERSSTRAAT 7 LANDGRAAF

ALGEMEEN
Het betreft hier een in 1990 gebouwd Bedrijfspand, welke is gelegen op het bedrijventerrein Strijthagen te Landgraaf. De totale beschikbare ruimte bedraagt ca.3.470m² Logistiek- opslag, ca. 2.525m² bedrijfshal- productiehal met inpandig kantoor op de 1ste verdieping van ca. 148m² en ca. 440m² Kantoor, sanitair, laboratorium- onderzoeksruimte (geheel omheind met een hekwerk + afsluitbare poort)

INDELING
- Metrage ca. 3.470m² (Logistiek- opslag)
- Metrage ca. 2.525m² (Bedrijfshal- productieruimte)
- Metrage ca. 148m² (1ste verdieping · inpandige kantoorruimte in productieruimte)
- Metrage ca. 198m² (1ste verdieping · Kantine Laboratorium- onderzoeksruimte)
- Metrage ca. 242m² (Begane grond · Sanitair- omkleedruimte + Kantine)
- Totaal ca. 6.582m²

KADASTER:
- Landgraaf, sectie C, nummer 517, grootte 12.100m²
- Landgraaf, sectie C, nummer 567, grootte 4.735m² (onbebouwd)
- Landgraaf (totale perceel · 16.825m²)
- Beide percelen behoren tot het verhuurde- gehuurde

Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte (productie):
- Hoogste punt circa 5,85 meter (onderkant stalen balk)
- laadkuil met twee docks
- Overhead poort(en)
- Diverse loopdeuren
- Verlichting
- Heather
- Krachtstroom
- Alarm
- Enz.

Bedrijfsruimte (Logistiek- opslag):
- Hoogste punt circa 8,5 meter (onderkant stalen balk)
- Laagste punt circa 8,0 meter (onderkant stalen balk)
- laadkuil met twee docks
- Overhead poort(en)
- Diverse loopdeuren
- Verlichting
- Heather
- Krachtstroom
- Alarm
- Enz.

Kantoorruimte- sanitair/ laboratorium:
- Systeemplafond met verlichting
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- gedeeltelijk schoonmetselwerk
- Radiatoren
- Alarm
- Enz.

Bouwaard en constructie:
- Bouwjaar 1990
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen
- Gevlinderde betonvloer
- Verzinkte dakplaten + isolatie + bitumineuze dakbedekking + pvc- dakbedekking
- Rookluiken
- Kantoor- sanitair/ laboratorium · schoonmetselwerk, prefab betonvloer 1ste , betonblokken, schoonmetselwerk
- Verzinkte dakplaten + isolatie + bitumineuze dakbedekking + pvc- dakbedekking
- Lichtstraten in het dak

LOCATIE
Het bedrijventerrein Strijthagen heeft een bruto oppervlakte van ca. 45,85ha. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de industrie, transport en distributie, groothandel en detailhandel: Mayfran International B.V., Van Cranenbroek Landgraaf, Meubeltransporten F. Gerings, Vipack B.V. enzovoort

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 3.250.000 kosten koper

BELEGGING
Wij bieden u het object in verhuurde staat aan.
De huidige huurovereenkomst loopt nog ca. 10jaar.

ZEKERHEID
Bankgarantie 10% van de koopsom of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.