Laantje van Van Iperen 26 - 26 N 4142 ER Leerdam

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Een woning met potentie voor de combinatie wonen en werken!

Deze twee-onder-één-kap woning beschikt over een royaal perceel ca. 1.297 m² met diverse bijgebouwen. Het woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers een ruime bergzolder, een bijkeuken met pantry, een serre en een ruime garagebox. De ruime badkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras. Het huis is voorzien van diverse bijgebouwen waarvan een groot aantal is verhuurd. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om zelf werkzaamheden uit te voeren in een ruim bijgebouw welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. Ook is het zeker interessant als potentieel beleggingsobject door de 13 verhuurde ruimtes op het perceel.

Begane grond:
Entree: hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast met voldoende groepen voorraad kast, toegang tot de woonkamer er keuken; ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, een erker aan de voorzijde en veel lichtinval, vanuit de eethoek is de keuken te bereiken middels 2 openslaande deuren; de woning heeft een nette keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een oven, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een tochtportaal te bereiken welke toegang geeft tot het separaat toilet en de serre waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten; vanuit de serre is vervolgens de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van een pantry, witgoedopstelling en toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de bergzolder, de ouderslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en een afvoer voor een losse airco; de ruime badkamer is voorzien van een douche cabine, een toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken welke zeer zon gunstig is gesitueerd op het zuidwesten.

Bergzolder:
Ruime bergzolder met veel bergruimte achter de knieschotten; bergkast met cv-opstelling (Nefit, 2007)

Tuin:
plaats waar u heerlijk uit de wind kunt genieten van uw privacy.

Bijgebouwen:
Het geheel beschikt over meerdere bijgebouwen verdeeld in verschillende ruimtes (14 stuks) waarvan een groot deel is verhuurd.
- 7 stuks beschikken niet over voorzieningen.
- 3 stuks zijn voorzien van enkel elektra.
- 3 stuks zijn voorzien van verwarming en elektra; hierbij is er 1 voorzien van een toilet en 1 heeft een koeling systeem en afzuiging. De derde ruimte beschikt over een zolder.
- 1 is voorzien van een heater, meerdere krachtstroompunten, een compressor en een vliering.
- Er zijn op dit moment 13 ruimtes verhuurd. Voor alle ruimtes zijn huurovereenkomst. Het huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.

Algemeen:
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De bijkeuken is voorzien van enkele beglazing.
- In de garage en bijkeuken is het plafond geïsoleerd.
- De woonkamer en hal zijn voorzien van inbouwspots.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten

Oppervlakte
581 m² (in units vanaf 12 m²)
Bedrijfshal oppervlak
581 m²
Perceel
1.297 m² (in units vanaf 12 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laantje van Van Iperen 26 - 26 N

€ 695.000 k.k.